**English translation below
Ijburg's naam 'steigereiland' komt volkomen tot zijn recht bij deze schitterende vrijstaande watervilla. De bereikbaarheid via een steiger, het weids uitzicht, de grote kavel van 197m2, het mooie terras en de zeer goede staat van onderhoud maken het wonen hierin wel heel bijzonder. Daarnaast het gemak van parkeren op een eigen overdekte plek in het kadegebouw (inclusief in de vraagprijs) binnen de directe omgeving van de woning.
Vanuit een doorgang door het kadegebouw komt u op de steiger. Aan de rechterkant van deze steiger is slechts één woning. De voordeur bereikt u snel via een kleine loopbrug. U komt binnen op de middelste etage met aan één kant een grote luxe complete keuken met eiland. Aan de andere kant de ruime eetkamer. Daartussen, naast de toiletruime, de verbinding naar de woonkamer een verdieping erboven en de slaapverdieping eronder. De zeer lichte woonkamer op de bovenetage heeft aan alle zijde ramen en biedt toegang tot het zonnige terras met weids uitzicht over water. Tevens heeft de woonkamer ook een kitchenette met daarin een kleine vaatwasser. De slaapverdieping op de onderste verdieping bevat 3 slaapkamers en volop bergruimte. Daarnaast de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier vindt u het tweede toilet.
De woning heeft een mooie eikenhouten vloer en is strak afgewerkt. Ook al biedt het terras van bijna 20m2 voldoende mogelijkheid om te genieten van de zon, toch zijn er nog meer mogelijkheden om uw creativiteit in te zetten en de extra grote waterkavel verder te volmaken met een ponton, boot of wellicht een watertuin. Middels een sluis is het Markermeer te bereiken en kunt u uw boot voor de deur aanmeren. In het kadegebouw bevindt zich de parkeerplaats en tevens heeft dit gebouw een centrale fietsenstalling.
De waterkavel ligt op erfpacht (fiscaal aftrekbaar indien eigen bewoning). De maandelijkse kosten voor het betalen van de canon zijn, na aftrek van de belasting, € 272,- . Er zijn voor de woning geen kosten voor een VvE. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats welke wel onderdeel is van een VVE.
De ligging van de woning is zeer centraal. Vooraan op IJburg, een paar minuten lopen naar de tramhalte die u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam brengt. Daarnaast een paar minuten lopen naar het winkelcentrum IJburg waarin alle winkels gevonden kunnen worden. Met de auto bent u in een paar minuten op de Amsterdamse ring of bij terugkomst op uw parkeerplaats.
Bijzonderheden:
• Zeer mooie watervilla op extra grote kavel van 197 m²
• Oppervlakte 156 m², exclusief 20 m² terras (NEN rapport aanwezig).
• Inhoud 510 m³.
• Fraai uitzicht over water.
• Parkeerplaats in naast gelegen kadegebouw
• Bouwjaar 2010
• Servicekosten parkeerplaats 37,02 euro per maand
• Dichtbij gelegen groot winkelcentrum op IJburg
• Perfecte bereikbaarheid, zowel OV als eigen vervoer;
• Mogelijkheid tot uitbreiden van de buitenruimte door het plaatsen van een ponton om het huis;
• Mogelijk gemeubileerd opgeleverd.
Kortom, een bijzondere woning op een hele fraaie plek. Iedere dag het gevoel te hebben op vakantie te zijn met het comfort van je eigen woning, wie wil dit niet?
**English translation
The name 'steigereiland' is definitely suitable for this beautiful, detached waterfront villa. The accessibility via a pier, the wide view, the large plot of 197 m², the beautiful terrace and the very good condition make living very special here. In addition, the convenience of parking at a private covered spot in the building next door (included in the asking price).
From a passage through the building in the front you arrive on the scaffold. You enter the middle floor with one side a large luxury and fully equipped kitchen with island. On the other hand the spacious dining room. From the hallway with a separate toilet room, the upstairs Livingroom and the sleeping area below can be reached. The very bright living room on the upper floor has windows on all sides and offers access to the sunny terrace with wide water views. The living room also has a kitchenette with a small dishwasher. The sleeping area on the lower floor contains 3 bedrooms and plenty of storage space. In addition, the luxurious bathroom with bath, walk in shower and double sinks. Here you will also find the second toilet.
The house has a beautiful oak floor and is tightly finished. Even though the terrace of almost 20m2 offers plenty of opportunity to enjoy the sun, there are still more possibilities to use your creativity and to fill the extra-large waterfront with a pontoon, boat or perhaps a water garden. Through a lock it's possible to reach the Markermeer and you can moor your boat next to the house. In next door building the parking spot is located, this building also has a central bicycle storage room.
The water plot is on municipal leasehold (tax deductible if own occupancy). The monthly costs for paying the canon are, after deduction of tax, € 272, -. There are no costs for a HOA for the house. The asking price includes the parking lot which is part of a HOA.
The location of the house is very central. In front of IJburg, a few minutes' walk to the tram that brings you to the centre of Amsterdam within 15 minutes. The shopping centre of IJburg is within walking distance, here you'll find all the shops and grocery stores. By car you can reach Amsterdam or the connecting highway A10 within a few minutes.
Specifics:
• Very nice waterfront villa on a extra-large plot of 197 m²
• Surface area 156 m², excluding 20 m² terrace (NEN report present).
• Volume 510 m³.
• Nice view over water.
• Parking space included!
• Construction year 2010
• Service charge parking space € 37,02 per month
• Nearby large shopping centre IJburg
• Perfect accessibility, both with public and own transport.
• Possibility to extend the outdoor space by placing a pontoon around the house
• Furnishing delivery possible.
In short, a special house in a very nice place. Every day you will have the feeling of being on holiday with the comfort of your own home, who does not want to have this?
€ 2,50 
Verkopen 