KANAALSTRAAT 164 – huis 1054 XP te AMSTERDAM - Vraagprijs: €550.000,= k.k. Bijzonder sfeervolle benedenwoning (93 m²) met hoge plafonds en knusse (onderhoudsarme) stadstuin (noord/west) waar je geen onkruid hoeft te wieden maar heerlijk aan de wijn kunt nippen, zittende in de namiddag en avondzon. Dit begane grond appartement bevindt zich in een karakteristiek pand gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, hartje Oud West op een steenworp afstand van het hoofdstedelijk Vondelpark en om de hoek bij De Film Hallen met 9 bioscoopzalen en high-end-streetfood in De Food Hallen. De charmante glas-in-lood bovenlichten maken je meteen al nieuwsgierig als je naar het pand toeloopt langs het geveltuintje waar de krokussen al voorzichtig hun kopjes door de aarde drukken. Nog even en de stoepbank kan weer buiten gezet worden om gezellig met buurtgenoten te kletsen, want de Kanaalstraat ligt wel in een wijkje waar er de bewoners altijd tijd hebben voor elkaar. Middels het nette portiek met granito vloer kom je, via je eigen straatdeur, je woning binnen. De gang brengt je, langs een ruime bergkast voor je jassen en de stofzuiger, naar de woonkamer met hoge plafonds, stoere eikenplanken vloer en stijlvol karmozijnrood Italiaanse gepolijst stuukwerk. De hoge en imposante dubbele deuren naar de werkkamer geven de indruk je toe te laten tot een Arabisch paleis. Deze lichte studeerkamer is ideaal om je even af te zonderen voor studie, werk of meditatie. De badkamer brengt je, via een oosterse poort, helemaal naar het 1001 Nacht Sprookje met de Marokkaanse mozaïek plavuizenvloer, het twee persoons-ligbad gemaakt van waterafstotend stuukwerk met stortdouche en de koperen kranen en koperen was- en spoelbakken. Een walhalla gewoon, voor rust- en ontspanningszoekers ! De semi-open handgemaakte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een robuuste wit porseleinen wasbak en een massief beuken gelamineerd werkblad. De kleurige tegeltjes achter het fornuis en op de bar maken koken hier elke dag weer een feest. Het prachtige glazen serre-dak in de aangrenzende eetkamer zorgt altijd voor prettig daglicht aan de eettafel; winter en zomer ! En in de zomer neem je je vrienden natuurlijk, via de dubbele deuren, mee naar de tuin om te lunchen met een lekkere pastasalade of te dineren met een gebarbecued lamskoteletje. Een lange gang brengt je naar de zeer stille en ruime slaapkamer die ook dubbele deuren heeft via welke je naar de tuin kunt kijken. Of je kijkt, op een heldere midzomernacht, via één van de twee daklichten, naar het Steelpannetje of de Grote Beer in je eigen sterrenstelsel. Romantischer kun je het niet krijgen in Oud West ! Tenslotte beschik je ook nog over een zolderberging in het pand; heel handig voor de koffers, de kunstkerstboom en het van oma geërfde bureautje. NB: Eigen grond dus geen dure erfpachtverhogingen ! Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 