Nassaukade 15.H 1052CG, Amsterdam

-ENGLISH below- Nu te huur op een superplek nabij de Jordaan: een ultiem dubbel benedenhuis (2+ slaapkamers) met sfeer, ruimte en een waanzinnige tuin van maar liefst 16 meter diep. Graag verwelkomen we u op de Nassaukade 15: het leukste gedeelte van de kade met een fraai uitzicht op de gracht en weinig verkeer. Op loopafstand van het populaire Westerpark, de leuke winkels op de Haarlemmerdijk en de gezellige terrasjes in de Jordaan. Het appartement is gelegen op de beletage en souterrain van een statig, goed onderhouden pand, volledig gerenoveerd in 2003. Het interieur is smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, met o.a. strak stukwerk, houten vloeren en sfeervolle details zoals bijvoorbeeld de bewerkte lamellen shutters in de woonkamer en de halogeen inbouwspots in het plafond. INDELING Entree op de bel-etage: Tochtportaal, gang, toilet, provisie kast, fraaie doorzonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de gracht, eetgedeelte aan de tuinzijde en een half open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de veranda die tevens toegang geeft via de trap naar de diepe tuin aan de achterzijde, gelegen op het westen. Souterrain: Gang met ingebouwde kasten, ruime slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, een nette badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche, slaapkamer voorzijde en een tussenkamer, ruime berging met wasmachine/droogruimte. Parkeren en bereikbaarheid: Nabij de tramlijnen 3 en 10, buslijn 60 en 18. Parkeren aan de gracht (geen auto’s direct voor de deur) via vergunningstelsel, informatie over wachtlijsten is te vinden op amsterdam.nl. Goede uitvalswegen naar Ring A10 via de Haarlemmerweg. Kortom, een droom van een woning op een prachtige plek. BIJZONDERHEDEN - Oplevering gemeubileerd of ongemeubileerd - Woonoppervlak circa 140 m2 BVO, tuin circa 90 m2 (Niet conform NEN2580 gemeten) - 2+ slaapkamers - Niet geschikt voor delers. - Huisdieren en roken in de woning niet toegestaan - waarborg: 2 maanden huur - Verwarming en warm water via CV combiketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Huurprijs is inclusief servicekosten, exclusief verbruikskosten - Beschikbaar per direct voor tenminste 12 maanden *** (English) Now for rent: the ultimate ground floor house (2+ bedrooms) with atmosphere, space and a stunning garden of 16 meters deep on a very nice place near the Jordan area. We would like to welcome you on the Nassaukade 15: on the best part of the street with a great view on the canal and little traffic. Within walking distance of the popular Westerpark, the nice shops on the Haarlemmerdijk and the terraces of the Jordaan area. The apartment is located on the first floor and basement of a stately, well-maintained building, completely renovated in 2003. The interior is tasteful and has a high quality finish, featuring wooden floors and charming details such as carved shutters in the living room and halogen spotlights in the ceiling. Lay Out: Entrance on the first floor: Hallway, toilet, storage, very light living room with comfortable lounge area in front with beautiful canal views, dining on the garden side and half open kitchen with all appliances. From the kitchen there is access to the veranda which also gives access via the stairs to the garden at the rear, facing West. Basement: Hallway with fitted wardrobes, spacious rear bedroom with doors to garden, a modern bathroom with bath, double sink, toilet and shower, bedroom at front side, middle room, large storage room with washer / drying room. Parking and access: Near the tram lines 3 and 10, bus 60 and 18. Parking on the canal side (no cars directly in front) through licensing, information about waiting lists can be found at amsterdam.nl. Good access roads to the A10 via Haarlemmerweg. In short, a place you dream about! Details: - Furnished or unfurnished - Living area circa 140 m2, garden about 90 m2 (not measured according NEN280 guidelines) - 2+ bedrooms - not suitable for sharing - No pets and non smoking - Heating and hot water via central heating boiler - Double glazed - rent price includes the service costs, excluding the utilities - Available per direct, for min. 12 months ***this house is offered by an MVA Certified Expat Broker***