In de charmante Van Hogendorpstraat komt dit appartement van 45 m2 woonoppervlakte en tuin op het zuiden van 26 m2 vrij voor verkoop! Zowel het pand als het appartement verkeren beiden in zeer goede staat van onderhoud.
Op dit moment is het appartement één open ruimte maar met de indeling kun je zeker nog spelen. De hoge plafonds van maar liefst 2.70 m geven een ruimtelijk gevoel en de badkamer is voor Amsterdamse begrippen wat ruimer dan gemiddeld. De tuin heeft een perfecte zonligging en hier is het een groot gedeelte van de dag genieten van de zon en heb je genoeg ruimte voor die grote eettafel en een berging van 0,5 m2. Dit is zorgeloos wonen in een heel fijn buurtje!
Buurtje:
Op de Van Limburg Stirumstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar wat dit buurtje echt leuk maakt zijn de fijne restaurantjes en cafés; Piet de Gruyter, Bella Storia, Pendergast, Viscafé de Gouden Hoek, Café Nassau, je vindt het allemaal op loopafstand! Het Westerpark wordt je nieuwe achtertuin; een beetje lummelen in het park op zomerse avonden, bootje huren, dansen bij Pacific of Westerunie, een wijntje bij de Wijnbar of biertje bij Troost, nog veel meer restaurantjes, een filmpje pakken bij het Ketelhuis of een rondje hardlopen.
OV & parkeren
Qua openbaar vervoer hebben bussen 21 en 752 een halte op de Van Hallstraat en tram 10 gaat op de Van Limburg Stirumstraat. Via de Haarlemmerweg (S103) ben je snel op de Ring A10. Qua parkeervergunning valt dit stukje onder Westerpark 1.1 Fannius Scholtenbuurt.
VvE & Erfpacht:
Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten en bestaat uit de woningen aan Van Hogendorpstraat 135, 137, 139, 141 en 145. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen ca. €73,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2059.
Kenmerken:
- Tuin op zuiden van 26 m2
- Berging in de tuin
- Plafondhoogte 2.7 m!
- Meetrapport conform NEN2580
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca.€73,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2059
- Energielabel B
- Laminaatvloer door gehele appartement
***ENGLISH TRANSLATION***
In the charming Van Hogendorpstraat this apartment of 45 m2 living area and garden facing south of 26 m2 is now for sale! Both the building and apartment are in very good condition with reference to the maintenance.
At the moment the apartment is one open space but with the layout you can certainly play. The high ceilings of 2.70 m give a spacious feel and the bathroom is more spacious than average for Amsterdam standards. The garden has a perfect sun position and you can enjoy the for a long time during the day. You will also have enough space for that large dining table and a storage room of 0.5 m2. This is caual living in a lovely neighborhood!
Neighborhood:
On the Van Limburg Stirumstraat you can go for your daily groceries but what makes this neighborhood really nice are the fine restaurants and cafes; Piet de Gruyter, Bella Storia, Pendergast, Fish Café de Gouden Hoek, Café Nassau, you'll find it all within walking distance! The Westerpark is your new backyard; a little fiddling in the park on summer evenings, renting a boat, dancing at Pacific or Westerunie, a wine at the Wine Bar or a beer at Troost, many more restaurants or catching a movie at the Ketelhuis.
Public transport & parking
In terms of public transport, busses 21 and 752 have a stop on the Van Hallstraat and tram 10 goes on the Van Limburg Stirumstraat. Via the Haarlemmerweg (S103) you are quickly on the Ring A10. In terms of parking permit, this area is part of Westerpark 1.1 Fannius Scholtenbuurt.
VvE & Leasehold:
The complex was split into apartment rights in 2010 and consists of the houses at Van Hogendorpstraat 135, 137, 139, 141 and 145. The VvE is professionally managed by Ymere VvE Beheer and the service costs are approx. € 73 per month. There is a multi-year maintenance planning and the painting on the outside was carried out in 2017. The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam and the lease rent is bought off until July 1, 2059.
Characteristics:
- Garden facing south of 26 m2
- Storage in the garden
- Ceiling height 2.7 m!
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Professionally managed VvE
- Service costs approx. € 73, - per month
- Annual lease payments bought off until 1 July 2059
- Energylabel B
- Laminate flooring throughout the apartment
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 