85. De vele grote ramen op alle verdiepingen aan de voorzijde bieden onbelemmerd uitzicht op de kano-vijver. Dit is de enige hoekwoning die direct aan het water ligt. Het huis is ruimtelijk en praktisch ingedeeld, zorgvuldig onderhouden en afgewerkt in lichte, neutrale tinten. De grote, mooi aangelegde tuin begint rechts van het huis al en loopt aan de achterkant ver door. Je hebt er veel zon en privacy. Meer zien van deze woning? Op onze website vind je de foto’s, de plattegronden, een korte video én kun je een virtuele tour maken. Bezichtig het huis vanuit je luie stoel, terwijl het voelt alsof je er echt rondloopt. Indeling De ietwat naar voren springende bloemkozijnen op de 1e en 2e verdieping geven het huis een vriendelijk aanzicht. Beneden zijn de ramen manshoog: ze lopen van vloer tot plafond. Buiten zie je al hoeveel licht er binnen zal zijn. Je komt eerst in de hal met het toilet en een grote bergkast onder de trap. Rechtdoor loop je de woonkamer in: een mooie lichte ruimte van ca. 30m2 met hoge ramen, zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Plaats voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel is er meer dan voldoende. De naturel afwerking brengt een mooie rustige sfeer. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn wit afgewerkt. Eén wand heeft een chique accentkleur. In de keuken kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen. Hij is ruim van opzet, met een laag keukenblok tegen één lange wand en een hoge kast tegen de wand er tegenover. Berg- en werkruimte is er volop en er is zelfs een kast speciaal voor je kookboeken. Een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser zijn ingebouwd. Hier kun je je helemaal uitleven als je van koken en lekker eten houdt! De afwerking van de keuken is stijlvol: de kastjes zijn hoogglans wit, het werkblad , de boekenkast en de achterwand donkerbruin. Door de hoge ramen heb je een vrij en weids uitzicht over de kanovijver en het groen aan de overkant. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is het grootst (15m2) en heeft een prachtig uitzicht over het water én een mooie lichtinval dankzij het hoekraam. De andere twee kamers liggen aan de achterkant, hebben allebei een groot Velux kanteldakraam en zijn ca. 9m2. Op de drie kamers, de overloop en de trappen ligt vaste vloerbedekking. De badkamer is comfortabel, donker grijs en wit betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, een brede wastafel met ladekast en toilet. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede etage bestaat uit een grote open ruimte van 25m2. Hier zou je eenvoudig nog twee volwaardige kamers kunnen maken. Het plafond is hier 5 meter hoog, er is ruimte genoeg om ook een vliering te maken. Maar laat je de ruimte open, dan is dit een fantastische xl slaapkamer, werkkamer of atelier. Ook deze verdieping heeft een groot hoekraam en nog een extra gevelraam (en ook hier weer: het weidse uitzicht!). Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn wit gesaust. De opstelplaats voor de wasmachine en droger is ook op deze etage. Beide apparaten hebben een eigen elektrische groep. Ze staan op een linoleumvloer, die makkelijk schoon en droog te houden is. Een hoekligging betekent doorgaans ook een grotere tuin, en dat is hier ook zo. De tuin is vanaf de straatkant toegankelijk en ligt aan de zij- en de achterkant van de woning. Hij is mooi aangelegd met veel groen, meerdere plekken om te zitten (in de zon of juist in de schaduw), boompjes en een pergola. Er is veel te beleven in de tuin en ook vogels komen er graag. Bovendien is er veel zon, zijn er beschutte plekken en heb je er alle privacy. Achterin staat een houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Tijdens de bouw is rekening gehouden met uitbouw van het huis: de heipalen voor goede fundatie zijn aangebracht aan de achter- en zijkant van de huiskamer. Omgeving Schaatsers in de winter en watervogels, roeiende kinderen en vissers in de zomer: met uitzicht op het water is er altijd iets te beleven. De Kustvaart ligt direct aan het water, in het noordelijke deel van de Schuytgraaf, een jonge en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs (inclusief een internationale school) zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, hockey, tennis en skeeleren. De basisschool aan de overkant van het water is via een veilige voet- of fietsroute bereikbaar. Medio 2017 is een uitgebreid winkelcentrum geopend. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer en de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. En ook in het gezellige Elst, Park Lingezegen en Landgoed Welderen (met een 18-holes golfbaan) ben je zo. Er is een goede verbinding met de A325 en de A50 en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij. Bijzonderheden – Ruime hoekwoning aan het water – Moderne afwerking – Prima onderhouden – Zeer complete keuken – Grote zij- en achtertuin – Alarminstallatie – Rolluiken slaapkamer voorzijde (2013) – Buitenschilderwerk in 2015 gedaan – Parkeren voor de deur – Beschikbaar in overleg Meer weten over deze woning? De ligging is bijzonder prettig, met het vrije uitzicht op het water en het groen, maar het huis zelf heeft ook veel fijns te bieden. Wonen zonder zorgen in een keurig en modern afgewerkt huis, met een heerlijke tuin, die wens is bereikbaar op de Kustvaart 85. Bel of mail ons snel, dan ontvangen we je binnenkort graag voor een rondleiding. Neem een kijkje vanaf de bank Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

Bekijk volledige omschrijving

Woningeigenschappen

Adres
Kustvaart 85
Type woning
hoekwoning
Vraagprijs
€345.000
Zonnepaneel geschikt
minder-geschikt Offerte aanvragen
Inhoud
474 m3
Huur / Koop
koop
Perceelgrootte
222 m2
Gebruiksdoel
woonfunctie
Verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer facilliteiten
ligbad en toilet
Aangeboden sinds
Feb 14, 2018
Periode aangeboden
2234 dagen

Woonadvies

Verduurzaming

Hoe duurzaam is deze woning, en wat kun je verbeteren?

Bereken hier hoeveel je op je energiekosten kunt besparen:

 

Afstand tot voorzieningen

 

Woningen in de buurt

 

Buurteigenschappen

close

Legenda

  • Deze woning bekijk je nu
  • Andere woning te koop
  • Bushalte
  • Treinstation
  • Basisschool
  • Middelbare school
  • Supermarkt
  • Kinderopvang
  • Ziekenhuis
  • police Politiebureau

Frequently asked questions (FAQ)