Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning gebouwd in de 50-erjaren gelegen aan de geliefde ‘Barendrechtseweg’. Ruimte en sfeer is wat deze woning zeker te bieden heeft. Een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een mooie brede dakkapel op de 2e etage. Naast de woning bevindt zich bovendien een lekkere grote garage en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De ligging is perfect. Het winkelcentrum (Middenbaan) ligt op loopafstand en ook andere voorzieningen als scholen en openbaar vervoer (trein/bus) liggen vlakbij. Zonder meer dus een bezichtiging waard! INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond: Ruime entree met meterkast, deur naar de kelder en toegang tot woonkamer, keuken en toiletruimte. Toilet in lichte kleuropstelling met duoblok toilet. Lichte en sfeervolle doorzon woonkamer met veel licht door de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. Het zijraam heeft een mooi rolluik (2018). Karakteristiek is het erkerraam aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, losse vaatwasser, inbouwkoelkast en inbouwoven. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een PVC vloerafwerking. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste kaste wand en door de raampartijen aan zowel de achterkant als zijkant, heeft de kamer veel lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijke sfeer. Dit geldt eveneens voor de tweede slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon dat uitkijkt op de achtertuin. Tot aan het plafond betegelde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwspots. 2e Verdieping: Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel en door de breedte van de dakkapel is ook hier mooie stahoogte en licht gecreëerd. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Een mooie grote slaapkamer met ook hier veel licht door de dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Sfeervolle achtertuin welke is gelegen op het oosten. Vanuit de tuin is de oprit en de garage bereikbaar. Bijzonderheden: 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage; Spouwmuren zijn geïsoleerd. Ook het dak en de vloer zijn geïsoleerd; De voegen zijn in 2017 vervangen; De houten constructievloer op de begane grond is vervangen door beton en uitgevoerd met vloerverwarming; 4 Slaapkamers; Oplevering in overleg; Aangezien het bouwjaar van de woning voor het jaar 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Algemeen: Bouwjaar: 1959 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant, 2007, jaarlijks onderhouden) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten en deels kunststof kozijnen en deuren Tuin: Oosten Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
€ 2,50 
Verkopen 