Generaal Maczekstraat 31.B2 4818BT, Breda

Ruim 3-kamer appartement gelegen in een kleinschalig complex met lift in de gewilde woonwijk Sportpark en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda! Bouwjaar: 1998; Woonoppervlakte: ca. 90 m², Inhoud: ca. 225m³. Ligging Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het Wilhelminapark, de fraaie Wilhelminastraat, de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken en het Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Binnen enkele minuten lopen bent u in het stadscentrum van Breda met vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement kenmerkt zich over een ruime, lichte woonkamer, inbouwkeuken, balkon op het zuidwesten en 2 slaapkamers. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De verwarming en het warme water wordt verkregen middels een eigen cv combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2016). Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 123,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. Begane grond: Via de hoofdentree met bellentableau komt u in de centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartement eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanisch ventilatiepunt, en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer (ca. 27 m²) met veel lichtinval en toegang tot het balkon en de half open keuken. Keuken (ca. 5m²) met een moderne en in hoek opgestelde keukeninrichting met witte kastafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS afzuiginstallatie en een 4-pits gasfornuis. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten. Helaas zijn de keukenkastdeurtjes beschadigd en moeten vervangen worden. Inpandige berging (ca. 3 m²) met bergruimte en tevens opstelplaatsen voor de wasmachine. De cv combi-ketel en de mechanische ventilatie-unit hebben een eigen kast. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is gelegen aan de zijkant van het complex. Badkamer (ca. 5 m²) welke volledig is betegeld is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en mechanisch ventilatiepunt. Balkon (totaal 6.25 m² ) gesitueerd op het zuidwesten. Separate berging (ca. 6 m²) met elektra gelegen op de begane grond. Algemeen: - Ideaal gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen die het Centrum van Breda biedt; - Balkon op het zuidwesten; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De gehele badkamer en toilet hebben een betegelde vloer;-De slaapkamers alsook de woonkamer zijn voorzien van laminaat/vloerbedekking;- Lage servicekosten van circa € 123,-- per maand; - Vrij parkeren voor de deur; - Berging gelegen op de begane grond; - Het appartement heeft een Energielabel B.