Bieden vanaf € 450.000 Wonen in de mooiste straat van Breda. Locatie is het allerbelangrijkste bij het kopen van een huis en de Ginnekenweg is misschien wel de meest geliefde straat in Breda. Voor de meeste mensen blijft het een levenslange droom om hier een herenhuis te bezitten. Al helemaal als dat huis een diepe tuin zou hebben, compleet gerenoveerd en geïsoleerd is én 101 mogelijkheden biedt. Voor jou hoeft het geen levenslange droom te zijn want je kunt hem waarmaken. Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze kans, maar eerst even wat belangrijke zaken die je nu al in je agenda kunt schrijven ===================== OPEN HUIS: Zaterdag 21 april van 12:00 tot 13:30 Zondag 22 april van 12:00 tot 13:30 Woning wordt verkocht op maandag 23 april aan beste bieder. BIEDEN VANAF: € 450.000 – dus geen vraagprijs, maar een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt nadat je hem gezien hebt. RECENTE TRANSACTIES IN DE STRAAT: 510.000 540.000 700.000 Het complete rapport zit in de gratis brochure die je per mail kunt opvragen en binnen vijf minuten in je mailbox kunt hebben - inclusief verkochte huizen waar het op is gebaseerd. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie van dit huis te hebben. ===================== Ok, staat het in de agenda en is de brochure aangevraagd? Dan kunnen we verder! In de loop der jaren is de Ginnekenweg compleet gerenoveerd en aangepast. Eén van de belangrijkste aanpassingen is de isolatie. Ondanks het feit dat je middenin de stad woont is het heerlijk stil in huis Er is nog veel meer gedaan. Hieronder zie je een lijstje van zaken die zijn aangepakt en die jij dus niet meer hoeft te doen. - Alle wanden compleet afgewerkt - 1 slaapkamer compleet geïsoleerd en geschikt gemaakt voor gebruik als muziekstudio. - Nieuwe dakgoten geplaatst aan voor- en achterzijde - Platte daken vernieuwd in 2011 - Riolering vervangen in 2014 - Uitbouw achterzijde in 2014 - Keuken, toilet en badkamer allen vernieuwd in 2014 - Binnenzijde compleet geschilderd in 2017 - Nieuwe vloeren in 2017 - Voorzijde buitenkant geheel gerenoveerd in 2017 Nog een paar dingen die van belang zijn: - Veel stadswoningen hebben geen tuin of een stadstuin waar je nauwelijks je armen kunt uitstrekken voor je de muren raakt. Bij de Ginnekenweg 332 heb je daar geen last van. Het is gebouwd op een perceel van 400m2 en je hebt straks een 40+ meter diepe omheinde tuin. - De tweede verdieping is een complete studio met keukenunit en badkamer. Je kunt het gewoon gebruiken als slaapkamer maar het is ook ideaal voor bijvoorbeeld logés. - Het huis is uitgebouwd, dus je woonkamer is heerlijk ruim. Het is het verschil tussen “ja… leuke woning hoor. Lekker knus…” en “wow, dit is echt ruim!”. Welke van die twee uitspraken zou je liever van je familie en vrienden horen als ze voor het eerst komen kijken naar je nieuwe huis? - Flinke moderne halfopen keuken (12m2). Je hebt apparatuur en voldoende werkruimte om je ding te doen. - Ruime luxe badkamer (12m2) met jacuzzi, wastafel, toilet en zit-/douchecabine - Een ruime aangebouwde stenen berging, diverse bergingskasten door het huis én bergzolder die zo groot is dat je er zelfs een slaapkamer van zou kunnen maken! Meer dan voldoende ruimte dus om zaken op te kunnen slaan HOE JE ALLE BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET HUIS BINNEN 5 MINUTEN IN HUIS HEBT We komen zo bij de indeling, maar wat je het beste nu kunt doen is de brochure aanvragen. Onze brochures zijn waarschijnlijk niet wat je inmiddels gewend bent van brochures. Veel te vaak is de brochure gewoon wat foto’s met dezelfde tekst die je ook op Funda ziet. Daar heb je niks aan. Dat begrijpen wij, daarom is dit compleet anders. Wij geloven dat we kopers zoals jij het beste zoveel mogelijk informatie kunnen geven zodat vragen vooraf worden beantwoord. Er is niks zo irritant als met vragen zitten die makkelijk beantwoord kunnen worden. Daarom hebben we de brochure samengesteld in de vorm van een informatiepakket. Je vindt er informatie over: - Het huis zelf natuurlijk, dus afmetingen, kenmerken van het huis en veel gestelde vragen - Maandelijkse kosten van het huis, eventuele gebreken die er zijn, roerende zaken - Wat de woning ongeveer waard is en waar we dat op baseren (zodat je zelf een beeld kunt vormen) - Waar je terecht kunt als er toch nog vragen zijn na het lezen van al die informatie Dat allemaal, en meer! Heb je interesse, vraag hem aan! We willen compleet transparant zijn en je alles vooraf vertellen, want we geloven dat we het voor jou als koper dan zo makkelijk mogelijk maken om een goede beslissing te nemen. Vraag hem nu aan, het is een waardevol document voor elke woningkoper. En het is gratis! INDELING Begane grond: toegang, meterkast, ruime hal, modern toilet, ruime halfopen modern keuken met diverse inbouwapparatuur, twee woonkamer gedeeltes, waarvan 1 tuingericht en de ander haardgericht, bergkasten Eerste verdieping: overloop, 2 bergkasten, 1 slaapkamer, 2e slaapkamer/studio, luxe ruime badkamer met jacuzzi, toilet, wastafel en douche/zitcabine Tweede verdieping: overloop, derde slaapkamer, keuken voorzien van keukenblok, welke makkelijk is om te zetten naar een vierde slaapkamer, ruim toilet Zolderkamer: bergzolder (17m2) via vlizotrap te bereiken DE VOLGENDE STAP Hierna komen nog wat standaard clausules, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap. BIEDEN VANAF De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs. De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bekijk volledige omschrijving

Woningeigenschappen

Adres
Ginnekenweg 332
Type woning
tussenwoning
Vraagprijs
€449.000
Zonnepaneel geschikt
zeer-geschikt Offerte aanvragen
Zonnepaneel opbrengst
2593.75 kWh per jaar
Inhoud
487 m3
Huur / Koop
koop
Perceelgrootte
400 m2
Gebruiksdoel
woonfunctie
Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer facilliteiten
jacuzzi, douche en toilet
Aangeboden sinds
Jul 20, 2018
Periode aangeboden
2078 dagen

Woonadvies

Verduurzaming

Hoe duurzaam is deze woning, en wat kun je verbeteren?

Bereken hier hoeveel je op je energiekosten kunt besparen:

 

Afstand tot voorzieningen

 

Woningen in de buurt

 

Buurteigenschappen

close

Legenda

  • Deze woning bekijk je nu
  • Andere woning te koop
  • Bushalte
  • Treinstation
  • Basisschool
  • Middelbare school
  • Supermarkt
  • Kinderopvang
  • Ziekenhuis
  • police Politiebureau

Frequently asked questions (FAQ)