Ginnekenweg 45A 4818JB, Breda

Oranje Zuid, wonen op een toplocatie in Breda! Sfeervolle, gerenoveerde, royale en gestoffeerde bovenwoning met groot dakterras op een zeer gewilde locatie, gelegen tussen de Grote Markt en de Ginnekenmarkt. Van het gezellige Van Coothplein en de Nieuwe Ginnekenstraat tot de Passage Zuidpoort, Wilhelminastraat en de Ginnekenweg, vind je in Oranje Zuid hét complete aanbod aan winkels en horeca. Een breed aanbod van speciaalzaken, luxury shopping, ambachtszaken, exclusieve winkels en de beste en gezelligste horecagelegenheden maakt dat dit winkelgebied een van de meest geliefde gebieden van Breda is. Ook een supermarkt op loopafstand, scholen, sportvoorzieningen en station Breda op fietsafstand, dichtbij het mastbos en diverse uitvalswegen. Het is mogelijk, heerlijk rustig wonen in een bruisende omgeving!Entree met authentieke trap naar eerste verdieping.Gang voorzien van intercom-/camerasysteem biedt toegang tot de royale woonkamer, keuken en zijkamer en authentieke trap naar tweede verdieping.De royale woonkamer (circa 10.75 x 3.90 m) is voorzien van vloerbedekking in het woongedeelte en een houten vloer op het iets verhoogde eetgedeelte aan de achterzijde van de kamer met toegang tot de gedeeltelijk open keuken. De luxe nieuwe U-vormige Leicht keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, royale besteklade, carrousselkast en diverse overige kasten.De zijkamer (circa 2.40 x 3.55 m) aan de voorzijde van het appartement is vanuit de woonkamer te bereiken via schuifdeuren, is voorzien van een houten vloer en vaste kast. Overloop met toegang tot:- de slaapkamer (circa 3.85 x 4.40 m en voorzien van vloerbedekking) aan de voorzijde met dakkapel en dakvenster, vaste wastafel, grote hang- legkast met schuifdeuren en bergruimte achter de kastenwand en op de zolder;- de lichte badkamer voorzien van douche, twee wastafels, wasmachine en droger;- aparte toiletruimte;- de slaapkamer (circa 3.25 x 4.45 m en voorzien van een houten vloer) aan de achterzijde met grote hang- legkast met schuifdeuren en bergruimte achter de kastenwand.Vanuit de woonkamer is het zeer royale dakterras (gelegen op het oosten) te bereiken. Door de grootte van het dakterras biedt het achterste gedeelte zon tot in de late avonduren. Minimale huurperiode twee jaar en huisdieren zijn niet toegestaan. Huurprijs is excl. gas, water, licht.De huurder betaalt geen bemiddelings- of administratiekosten.