Priemkruid 41 4823NA, Breda

MODERN VORMGEGEVEN PATIOWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS Erfpacht: Deze woning wordt aangeboden met een eeuwigdurend recht van erfpacht. Dit betekent dat u de woning koopt en voor het gebruik van de grond een fiscaal aftrekbare canon van € 284,07 per maand betaalt. Let op! Bij het kopen van een woning op erfpacht is de berekening van de maximale hypotheek anders als bij het kopen van een woning op eigen grond, omdat ook de maandelijkse canon voor het gebruik van de grond in de berekening wordt betrokken. Voor een volledige financiering van deze woning is een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen nodig van ca. € 61.000,--. Op een uitstekende locatie in de wijk “Kroeteneiland” ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde patiowoning met inpandige berging en eigen parkeerplaats. De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum, sportfaciliteiten, recreatieplas, openbaar vervoer en een medisch centrum. Ook de verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16/A58) is uitstekend. De woning is gebouwd in 2002 en verkeert in goede staat van onderhoud. Door de bijzondere bouw van de woning is deze ook zeer geschikt om wonen te combineren met een aan huis gebonden beroep. De inhoud van de woning is ca. 450m³; de woonoppervlakte is ca.150m²; de perceel- grootte bedraagt 144m². Aan de voorzijde is een parkeerplaats voorzien op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een ruime entree/hal met meterkast (met o.a. stadsverwarmingsinstallatie), moderne toiletruimte (met vrijhangend closet en fonteintje), inpandige berging en trapopgang naar de verdieping, bereikt u de riante woonkamer (ca.40 m²) met doorloop naar de aan de andere zijde van de patio gelegen woonkeuken / eetkamer. De living is modern afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en gestucte wanden. Middels grote glazen puien is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u een fraai uitzicht op de patio. U bereikt de patio vanuit de woonkamer met twee openslaande tuindeuren. De ruime woonkeuken (510x400) is uitgerust met een lichte keukeninrichting met natuurstenen blad en ingebouwde inductie kookplaat, rvs schouwmodel afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Voor de warmwatervoorziening is hier een close-in boiler geplaatst. Vanuit de woonkeuken is, middels een vaste trap, de slaap-/werkkamer op de 1e verdieping aan de achterzijde te bereiken. Tevens is een achterdeur aangebracht (achterom). Eerste verdieping voorzijde: Vanuit de hal aan de voorzijde bereikt u middels een vaste trap de overloop. De overloop heeft een vaste kast waarin de mechanische ventilatie unit is geplaatst en biedt toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde meet 510x400, die aan de achterzijde 280x370. De oorspronkelijke badkamer 170x270 heeft een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2010 is een 2e luxe badkamer 370x220 gerealiseerd die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, 2e toilet en 2 vaste wastafels. Eerste verdieping achterzijde: Vanuit de keuken is middels een vaste trap een 3e ruime slaapkamer 510x400. Deze ruimte is ook uitstekend in te richten als kantoor-/werkruimte of te gebruiken als praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep (schoonheidsspecialiste, pedicure, enz.). Patio/ berging: De privacy biedende patio is betegeld en gedeeltelijk voorzien van kunstgras. Door de beschutte ligging en de bereikbaarheid middels twee openslaande tuindeuren is het hier heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde heeft u een inpandige berging 396x300 met een deur naar de parkeerplaats en naar de hal. Voor de woning ligt, op eigen terrein een parkeerplaats voor uw auto. brochure