In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Middelwatering gelegen 6 kamer eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein voor de voormalige garage. De garage is thans omgebouwd tot een extra slaapkamer en badkamer. Hierdoor is ook op de begane grond een complete woonunit ontstaan. De woning heeft een zeer royale achtertuin van maar liefst circa 104 m2. Het totale perceeloppervlakte is 229 m2 eigen grond! De woning is zeer centraal gelegen en zowel winkelcentrum Slotplein, scholen en metrohalte zijn op loopafstand. Indeling: Voortuin: De ruime voortuin met buitenverlichting en elektra is voorzien van een oprit en biedt toegang tot de entree van de woning. Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met meterkast, voorzien van alarminstallatie. Wat direct opvalt in de hal is de trap naar de 1e verdieping. Deze trap is in 2011 geheel gerenoveerd met gebruik van een siergrind afwerking. Onder de trap bevindt zich een trapkast met opstelplaats voor de pomp voor de vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot diverse vertrekken. De oorspronkelijke garage is volledig omgebouwd tot een ruime slaapkamer met airco. Naast deze slaapkamer is er tevens een tweede badkamer gerealiseerd welke voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tenslotte vindt u hier nog het ruime toilet met fontein en de bijkeuken. De bijkeuken is een multifunctionele ruimte geworden door het plaatsen van een extra raam. Dus een extra slaapkamer, kantoor of speelkamer behoort tot de mogelijkheden. De royale woonkamer beschikt over een goede lichtinval en uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer is ook voorzien van airco. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is naast een marmeren werkblad onder meer voorzien van een combimagnetron, 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, apothekerskast en Le Mans draaiplateau. De gehele begane grond is voorzien van natuurtegels. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer royale, zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op Zuidwesten en beschikt over een achterom. De achtertuin is voorzien van verlichting, buitenkraan en een royale houten tuinhuis met elektra. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer welke is voorzien van airco. Tevens is de badkamer aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool functie en een massagedouche. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en designradiator. Centraal gelegen bevindt zich het toilet welke is voorzien van een lichtsensor en fontein. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers. De grootste slaapkamers is voorzien van airco. De derde kamer is thans in gebruik als kastenkamer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Calenta) en Remeha Aqua 80/30 boiler met een inhoud van 80 liter. Beide zijn in 2011 geplaatst. Enorm grote vierde slaapkamer met airco. Deze slaapkamer is aan beide kanten voorzien van een dakkapel. Tevens beschikt deze kamer over veel bergruimte in de knieschotten. Deze slaapkamer is volledig voorzien van inbouwspots. Bijzonderheden: - Voorzien van een alarmsysteem en spion met videobeeld in de voordeur; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Op de begane grond zijn aan de voorzijde automatische rolluiken geplaatst voorzien zijn van een schakelklok; - Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst; - Complete elektrische bedrading, leidingwerk en installaties vernieuwd in 2011; - De entree, slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een aluminium plafond met spotverlichting; - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij een overeenkomst met de gemeente voor het gebruik van een klein stukje grond bij de oprit; - Oplevering in overleg; dit kan zeer snel. KORTOM: Een heerlijke woning boordevol mogelijkheden om te wonen, te werken en te genieten. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning? Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
€ 2,50 
Verkopen 