In gewilde woonwijk Achtse Barrier, op loopafstand van winkelplein met alle dagelijkse voorzieningen gelegen, in 2014 gemoderniseerde, instapklare en perfect onderhouden tussenwoning met berging, royale, lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met houtnerf en vloerverwarming, complete, luxe keuken met alle inbouwapparatuur, drietal ruime slaapkamers, fraaie badkamer met douchecabine en onder architectuur aangelegde, circa 13 meter diepe achtertuin. Instapklare, knappe en sfeervolle woning met in 2016 vernieuwd, geïsoleerd dak, opmerkelijk brede en magnifieke achtertuin, een echte aanrader voor starters! 5 REDENEN OM DEZE TUSSENWONING MET BERGING TE KOPEN 1. In 2014 begane grond gemoderniseerd, instapklaar en perfect onderhouden, ideale starterswoning! 2. Compleet gerenoveerde woonkamer, luxe keuken, fraaie badkamer en drie ruime slaapkamers 3. In 2016 platte dak vernieuwd en geïsoleerd, woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof deuren en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen 4. In 2011 onder architectuur aangelegde, zeer fraaie achtertuin, circa 13 meter diep 5. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van scholen en dagelijkse winkelvoorzieningen BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978, in 2014 gemoderniseerd en in 2016 voorzien van nieuw dak Inhoud: circa 360 m3 Perceeloppervlakte: 177 m² Woonoppervlakte: circa 120 m² INTRODUCTIE Bent u op zoek naar een verrassende starterswoning waar u op korte termijn kunt wonen, zonder te klussen? Wilt u graag de beschikking hebben over een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en een luxe badkamer? En fijn vertoeven in een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is deze fraai afgewerkte en perfect onderhouden tussenwoning met berging aan de Fransebaan 33 te Eindhoven, echt de moeite waard om te bekijken. Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien. INDELING BEGANE GROND Entree, met fraai aangelegde voortuin, voorzien van sierbestrating. De ontvangsthal is voorzien van een kunststof voordeur. De meterkast is vernieuwd in 2014 en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is rechthoekig en heeft een oppervlakte van circa 30 m². In 2014 is de gehele begane grond gerenoveerd. Er is fraai lichtinval middels een drietal grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is in open verbinding met de keuken en er is toegang tot het portaal naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Compleet en luxe, in hoogglans uitvoering met U-vormig aanrechtblad met spoelbak en eenhendelkraan. Het geheel is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat en r.v.s. afzuigschouw, een inbouw-kastenwand met een heteluchtoven, een stoomoven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser. Er zijn volop laden en kasten en een extra inbouwprovisiekast onder de trappenpartij. Op eenvoudige wijze is in deze inbouwkast, de wasmachine en wasdroger te plaatsen. Het portaal aan de achterzijde biedt toegang tot het toilet, de vaste trapopgang naar de 1e verdieping en middels kunststof deur (met rolluik) tot de achtertuin. Het toilet is tot plafond betegelde en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een gebakken tegelvloer met houtnerf met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is middels de vaste trap te bereiken. Er is toegang tot twee slaapkamers en een 3e slaapkamer die in gebruik is als was- en strijkkamer. Tevens is er toegang tot de badkamer, het separaat 2e toilet en een inbouwkast met opstelling van de cv-combi-ketel Vaillant HR 2010 en de mechanische ventilatie unit. Ouderslaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3.44 x 4.16 m, is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met rolluiken. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4.18 x 3.00 m en is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 c.q. de was- en strijkkamer heeft een afmeting van circa 3.21 x 2.86 m, is aan de achterzijde gelegen. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Door het verplaatsen van de wasmachine naar de inbouwkast op de begane grond of de badkamer, is deze kamer volwaardig te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 2.00 x 2.66 m. Er is tot plafond betegeld en het plafond is uitgevoerd met een aluminium delen. Het geheel is voorzien van een wastafel met sifonkap en een halfronde kunststof douchecabine, mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie middels het raam. Er is voldoende ruimte ten behoeve van de opstelling van de wasapparatuur. Separaat 2e toilet, tot plafond betegeld en uitgevoerd met vrijhangend toilet en fontein. De gehele 1e verdieping is deels voorzien van parket (ouderslaapkamer) en deels voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. TUIN Voortuin, fraai aangelegd met border en sierbestrating. De achtertuin is circa 13 meter diep en circa 9 meter breed en op het noordwesten gelegen. In 2011 os deze tuin onder architectuur geheel opnieuw aangelegd, uitgevoerd met sierbestrating, tegels en hardhouten borders met volwassen beplanting, een buitenkraan en buitenverlichting De achterom naar de brandgang is via de nieuw opgetrokken metselwerk tuinmuur met loopdeur. Onderhoudsvriendelijk en knap uitgevoerd geheel. De halfsteense berging heeft een oppervlakte van circa 6 m², is rechthoekig en voorzien van elektra. LOCATIE EN UITZICHT De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loopafstand van de basisscholen Gunterslaer en De Vierring. Het Stedelijk College Eindhoven is nabij gelegen aan de Avignonlaan. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden op het nabijgelegen Biarritzplein (supermarkt Jumbo, Kruidvat, kapper etc.) en op het winkelplein aan de Ardechelaan (supermarkt Em-Té, bakker, slager, drogisterij etc.). Op slechts twee minuten lopen is bushalte De Wiek (buslijn 405) gelegen. De woning heeft aan de voorzijde vrij en groen uitzicht richting soortgelijke koopwoningen. Aan de achterzijde is er zicht richting de achtergevels van de koopwoningen aan de Canneshof. WOONWIJK ACHTSE BARRIER Achtse Barrier is een buurt in Woensel-Noord in Eindhoven en ligt aan de noordkant van Eindhoven. De buurt ligt in de wijk Achtse Molen waartoe ook Kerkdorp Acht behoort. De wijk bestaat uit 3 delen, te weten Gunterslaer (gebouwd tussen 1970 en 1980), Spaaihoef (na 1980) en Hoeven (na 1980). De Achtse Barrier wordt gekenmerkt door een hofjesstructuur met een binnenring (Fransebaan) en een groene long die dwars door het woongebied loopt. Buiten de ring zijn voornamelijk koopwoningen te vinden. Binnen de ring is meer plaats voor woningen in de huursector. In de wijk zijn twee winkelcentra, te weten de Ardechelaan en het Biarritzplein. Kenmerkende voorzieningen in de buurt zijn de zes basisscholen, twee middelbare scholen, een activiteitencentrum, een jongerencentrum en een filiaal van de openbare bibliotheek. De buurt kan worden gekenschetst als een rustig woongebied met voldoende groen- en speelvoorzieningen. Een opvallend gegeven is het feit dat in de wijk ruim 4000 jongeren onder de 24 jaar wonen.

Bekijk volledige omschrijving

Woningeigenschappen

Adres
Fransebaan 33
Type woning
tussenwoning
Zonnepaneel geschikt
zeer-geschikt Offerte aanvragen
Zonnepaneel opbrengst
3500 kWh per jaar
Inhoud
354 m3
Huur / Koop
koop
Perceelgrootte
177 m2
Gebruiksdoel
woonfunctie
Verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer facilliteiten
douche
Aangeboden sinds
Jan 3, 2018
Periode aangeboden
2276 dagen

Woonadvies

Verduurzaming

Hoe duurzaam is deze woning, en wat kun je verbeteren?

Bereken hier hoeveel je op je energiekosten kunt besparen:

 

Afstand tot voorzieningen

 

Woningen in de buurt

 

Buurteigenschappen

close

Legenda

  • Deze woning bekijk je nu
  • Andere woning te koop
  • Bushalte
  • Treinstation
  • Basisschool
  • Middelbare school
  • Supermarkt
  • Kinderopvang
  • Ziekenhuis
  • police Politiebureau

Frequently asked questions (FAQ)