Mainelaan 87 5627VJ, Eindhoven

Deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, luxueuze keuken en sanitair, 5 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Indeling begane grond Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van tapijt, bergkast met hierin de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), luxueus geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van tapijt (hieronder ligt een mozaïek parketvloer) , glasvlies behang wanden, een sfeervolle open haard (hout), convectorput en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Dichte keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Garage van ca. 6.47 m x 2.98 m voorzien van een kanteldeur, verlichting, elektra en toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer van ca. 3.71 m x 2.14 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden. Slaapkamer van ca. 4.80 m x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden. Slaapkamer van ca. 3.23 m x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden. Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een design radiator. Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, mechanische ventilatie unit, c.v.-combiketel (Atag bouwjaar ca. 2013) en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer van ca. 2.73 m x 3.03 m voorzien van tapijt en een dakvenster. Slaapkamer van ca. 2.71 m x 3.03 m voorzien van tapijt en een dakvenster. Tuin Keurige voortuin voorzien van een oprit/carport geschikt voor 2 auto’s. Fijne op het zonnige zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin van ca. 10 x 8m welke voorzien is van sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting, buitenkraan, toegang tot de garage en een achterom. Bijzonderheden- Het betreft hier een keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning- Er is een NEN 2580 Meetrapport van de woning gemaakt- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een open haard- Luxueuze keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur- 5 slaapkamers- Luxueus sanitair- Keurige voortuin met oprit/carport voor 2 auto’s- Praktische garage- Fijne op het zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin- Gelegen op een prima locatie in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen- Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de prima afwerking die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.