Beelsstraat 38 5701KV, Helmond

38 Helmond-Centrum heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten: - een bijzondere woning (voormalig woon-/winkelpand) met veel leefruimte - zeer grote tuin met veel zon - centrale locatie. U vindt hier op loopafstand, het centrum van de stad, het NS-station en scholen - grote berging die veel ruimte biedt voor uw hobby - goed onderhouden' De wijk: De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar. De woning Begane grond Deze jaren-30 woning met zonnewering oogt sympathiek en geeft een warm gevoel. U komt de woning binnen via de centraal gelegen entree. De woonkamer is in een U-vorm. Door de vorm en het formaat van deze kamer is er volop mogelijkheid om te variëren met uw indeling. De vloer is voorzien van brede eiken planken en er is veel lichtinval via de grote ramen aan de voorzijde. De sfeervolle haard past prima in de woning en blijft achter. Verder is er een verdiepte trapkast. De meterkast heeft een uitgebreide groepenkast met krachtstroomgroep. Via de hal komt u bij de trap naar boven en de toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en afzuiging. De woonkeuken grenst aan de achterzijde van de woning. Er is een hoekopstelling met de volgende zaken: heteluchtoven, magnetron, koelkast, diepvries met drie laden, ronde spoelbak, stenen werkblad, brede schouwafzuigkap, gaskookplaat met vier pitten en wokbrander, veel kasten en lades. Voor een forse eettafel is volop ruimte! Verder bevinden zich op de begane grond de CV-ruimte (Nefit circa 1995) en een bijkeuken met kastenwand. Deze bijkeuken met lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval en vormt meteen een rechtstreekse verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. De achtertuin is ongekend groot voor deze locatie. Met een diepte van circa 25 meter en een forse breedte een must voor de tuinliefhebber. Er is een brede poort naar het achterom, gazon, bestrating, volwassen begroeiing en verder buitenverlichting, krachtstroom aansluiting en een buitenkraan. De berging met chalet-achtige bouw is een aanvulling op de tuin. De oppervlakte is circa 20 vierkante meter en daardoor is deze ruimte ideaal voor een hobbyist of een bedrijf aan huis. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Door een lichtkoepel komt er veel natuurlijk licht binnen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed met ombouw, een forse kledingkast en andere meubels. De slaapkamer rechtsvoor is van een prima formaat. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die een prima zicht hebben op de achtertuin. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het platte dak. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad met thermostatische kraan, een tweede toilet en een vaste wastafel. Er is een aluminium plafond. Er komt daglicht binnen via de twee bovenramen. Wat verder opvalt: - toepassing van travertin vensterbanken - er zijn fraaie paneeldeuren met architraaf aanwezig - het platte dak is vervangen circa 2005 en in 2012 bijgewerkt - schilderwerk aan de achterzijde van de woning is in 2017 bijgewerkt - alle ramen voorzien van dubbele beglazing (enkele zelfs met HR-glas) - aan de achterzijde is een openbare speeltuin gelegen. - op loopafstand bevind zicht Buurtpark de Weverspoort Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)