Burgemeester van Houtlaan 166B 5701GM, Helmond

BURGEMEESTER VAN HOUTLAAN 166B TE HELMOND Deze uitgebouwde ruime tussenwoning met extra hoge voorgevel heeft u veel te bieden. Om te beginnen zijn er vier slaapkamers waarvan de grootste zelfs bijna 25m² groot is. Ook de living is mede door de uitbouw extra ruim. De keuken en badkamer zijn luxe. Zo is er een knuffelmuur. Er is zowel buiten als binnen veel bergruimte. Ook is er de mogelijkheid om een vrijwel direct achter de woning gelegen garagebox bij te kopen voor € 12.500. In de diepe voortuin is een fraaie koivijver aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvrij en ligt op het oosten. Deze woning is op een herkenbaar en sfeervol punt aan de Burgemeester van Houtlaan gelegen. Voor de woning is een plantsoen met parkeerplaatsen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de ontvangsthal van de woning. De meterkast, de trapopgang en het gastentoilet bevinden zich hier. Het toilet is halfhoog betegeld en heeft een duobloc en een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal komt u via een fraaie deur met glas in de woonkamer. Op de vloer van de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming die op de gehele begane grond gelegen is. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot breed driedelig raam dat voor veel licht zorgt en een fraai zicht geeft op de diepe voortuin met vijver. De woonkamer heeft aan de achterzijde in het eetgedeelte een brede pui met dubbele openslaande tuindeuren, bovenlichten en een zijraam. Hier is een solartube voor extra licht. Het middelste gedeelte van de woonkamer is extra breed en zou goed dienst kunnen doen als werk-, speel- of studeerhoek. De plafonds zijn gestuukt en er zijn inbouwspots. Behalve vloerverwarming zijn er ook nog radiatoren waaronder een designradiator. De vorm van de woonkamer geeft u meerdere indelingsmogelijkheden. De royale keuken is aan de achterzijde geplaatst en heeft zowel met het eetgedeelte alsook het middelste gedeelte van de woonkamer contact via brede openingen. Een raam aan de achterzijde geeft u uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een royale hoekopstelling met het spoelgedeelte onder het raam en het kookgedeelte tegen de lange wand. Ook hier is een solartube voor extra licht. Het werkblad van graniet heeft een opstaande plint. De achterwand is betegeld. Er is veel bergruimte. Aan apparatuur is aanwezig: een koelkast, een 6-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een RVS-schouw. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, de badkamer, de tweede badkamer/wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de slaapkamer en de overloop ligt laminaat. De slaapkamer is bijna 25m² groot en is indien u dit wenst eenvoudig op te delen. Zowel aan de voorzijde alsook de achterzijde is een driedubbel raam aanwezig. Verder is hier een wastafel met ondermeubel. De ruime en complete badkamer met vloerverwarming heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Deze geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met douchewand, thermostaatkraan, jetstreams en verwarmde muren. Ook is er een kunststof ligbad met mengkraan en douche. Het wandmeubel met wastafel heeft veel opbergmogelijkheden. Verder is er nog een gestuukt plafond met inbouwspotjes. Op een tweede badkamer/wasruimte zijn de witgoedaansluitingen, een wandcloset en een badmeubel met wastafel. Ook deze ruimte is geheel betegeld, heeft een raam en vloerverwarming. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de bergkamer met HR-combiketel (2000). Op deze gehele verdieping ligt laminaat. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een driedelig raam en een wastafel. De kleine kamer aan de voorzijde heeft een enkel raam. Via de slaapkamer aan de achterzijde is de vliering te bereiken. Deze kamer heeft een Velux dakraam. De tuin De op het oosten gelegen achtertuin is, ondanks de uitbouw, opvallend ruim en biedt veel privacy door het ontbreken van achtergelegen woningen. Een tuinhuis en de berging met overkapping zorgen voor veel bergruimte. De geheel bestrate tuin heeft twee schrobputjes en een buitenkraantje. Het elektrisch bedienbaar zonneluifel is weersafhankelijk geregeld. Via het achterpad komt u bij de loopdeur van de garagebox. Deze garagebox is voorzien van elektra en water. Het stukje grond voor de box is ook eigen grond. Deze garagebox kan u eventueel los bij kopen. Bijzonderheden -Kozijnen met horren zijn grotendeels van kunststof -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing -Eén van de ruimste woningen in zijn klasse -Fraaie koivijver in de voortuin -Deels voorzien van rolluiken -garagebox kan bijgekocht worden voor € 12.500