Herselsestraat 10 5708XK, Helmond

10 Helmond Brandevoort (de Veste) heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten: - Uniek en sfeervol wonen in het hart van De Veste - Speelse indeling; verdiepte living en grote woonkeuken - Riant, zonnig en privacy biedend dakterras - Eigen parkeerplaats en berging - Maar liefst drie slaapkamers De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. Deze woning ligt in het dynamische hart van De Veste tegenover de markthal. Dagelijks heeft u het gemak van twee supermarkten, de Hema, slijterij, de Primera, verscentrum, kruidenier, de scholen (zowel basisscholen als middelbare school), medische centrum en natuurlijk het NS-station dat op zeven treinminuten van het centrum van Eindhoven ligt. Wekelijks kunt u hier uw boodschappen doen op de biologische markt. Jaarlijks beleeft u Dickensnight en de andere evenementen van heel dichtbij. Centraler en dynamischer wonen kan gewoonweg niet! De Maisonnette Wat een prachtig appartement! Dat is vooral de eerste indruk. Veel ruimte, veel licht, een luxe en sfeervolle woning. Wanneer u deze maisonnette betreedt valt de speelse indeling meteen op. De living is verdiept en middels de brede trap te bereiken vanuit de hal of keuken. Prachtig hoog plafond en veel raampartijen voor een mooi uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Ook aan beide zijden een frans balkon om de luxe uitstraling te benadrukken. De keuken is ruim opgezet en heeft een wandopstelling en een eiland. Door de open indeling is er direct contact met de living en uiteraard is er genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en grote oven, een koelkast, een vaatwasser en uiteraard een spoelbak. Direct naast de keuken zit een bergruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur en er is tevens genoeg bergruimte. Hier bevinden zich ook de zonneboiler, de WTW installatie en de CV ketel (Agpo 2000). Vanuit de hal zijn er twee slaapkamers te bereiken, een inloopkast, een toilet, de trapopgang naar de tweede woonlaag en uiteraard de badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en kijken uit op de binnenplaats. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Een duo ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een toilet en designradiator. Hier is het heerlijk tot rust komen. De verdieping is geheel voorzien van een visgraatparketvloer. Prachtig! Middels vaste trap komt u op de tweede woonlaag. Ruime overloop met royale bergruimte en een grote slaapkamer met lichttoetreding aan beide zijde. Tevens een loopdeur naar het dakterras. Het dakterras is een van de grote pluspunten van deze woning. Wat een ruimte mét volop privacy. Maar liefst 47 m2 en genoeg ruimte voor een grote eettafel en een heerlijke loungeset. Wilt u nog een hangmat?! Dat kan, ook daar is genoeg ruimte voor. Het unieke aan dit terras is de privacy die het biedt! Niemand die op uw terras kan kijken. Meer privacy dan al de tuinen in de Veste! Tevens is er altijd een plekje in de zon te vinden. Het terras ligt op het oosten maar omdat het zo hoog ligt is er altijd genoeg plek in de zon. Eigen parkeerplaats én berging Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Uiteraard is er ook een berging aanwezig. Deze is inpandig en is voorzien van elektra. KORTOM EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!!! Wat verder opvalt: - De servicekosten van het appartement plus berging bedragen €195,- per maand. - De servicekosten van de parkeerplaats bedragen €16,- per maand. - Het appartement heeft een goede afwerking, stucwerk wanden en een mooie visgraatparketvloer. - Er is een lift aanwezig in het complex. - Energielabel B. - De ruimte van een woning, het gemak van een appartement. Algemeen: - Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip. - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.