Neerwal 152 5708ZA, Helmond

152 TE HELMOND (BRANDEVOORT – DE VESTE) 4 Woonlagen, 19 ramen en deuren in de buitengevel, een nok van meer dan 12 meter hoog, 3 slaapkamers waarvan de kleinste bijna 13m² is, de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een woonkamer van ruim 36m² en een woonkeuken met TV-kamer van circa 40m². Het zijn allemaal cijfers die duidelijk maken dat het hier om een ruim en licht herenhuis gaat. Fraaie paneeldeuren, kwaliteitsvloeren, ensuite deuren met ombouw en een stijlvolle keuken hebben er voor gezorgd dat deze woning gepresenteerd is geweest in de VT-Wonen. Uniek voor de Veste is de eigen voortuin. De onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin en het balkon bij de woonkamer hebben veel privacy. Op het binnenterrein is de eigen parkeerplaats gelegen. Begane grond De ontvangsthal is ruim. Het extra hoge plafond zorgt voor een statig gevoel. Deze ontvangsthal heeft een brede voordeur met twee ramen en drie hoge bovenramen. De meterkast, het gastentoilet, de trapopgang en een ruime bergkast zijn in deze hal gelegen. Op de vloer ligt een hardstenen tegel die u ook aantreft in de woonkeuken en het gastentoilet. Het deels met mozaïek betegelde gastentoilet heeft een wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de hal komt u in de eetkeuken. Dubbele tuindeuren met zijramen en bovenramen en een extra loopdeur zorgen voor een goed en open contact met de stadstuin. Een grote eethoek is eenvoudig te plaatsen in deze woonkeuken. Het keukenmeubel heeft een L-opstelling met daarnaast een dubbele hoge kast en een eiland. Het Belgisch hardstenen werkblad heeft een hardstenen plint. Bijzonder is de dubbele keramische gootsteen. Verder is er nog een 5-pits kooktoestel met brede oven, een vaatwasser, koelkast en een RVS-schouw. De TV-kamer aan de voorzijde heeft z’n eigen rustige sfeer. Hier kijkt u uit over de ruime ecologische groenzone. De twee dubbele hoge ramen met bovenlichten zorgen voor prettig veel licht. De eikenhouten vloer met visgraatmotief, het glas in lood en de ensuite deuren zijn elementen die goed passen bij het hoge plafond en de uitstraling van deze woning. Eerste verdieping Drie dubbele ramen aan de voorzijde in combinatie met twee dubbele ramen en een balkondeur aan de achterzijde zorgen voor zeer veel licht in deze ruime living van circa 36m². De stompe deur met glas zorgt voor daglicht op de overloop. Op de vloer is massief eikenhout gelegen. Omdat de ramen aan de voorzijde erg laag beginnen kunt u ook vanuit een zitpositie naar het mooie groen aan de voorzijde kijken. Het brede balkon aan de achterzijde geeft u de gelegenheid om ook op deze verdieping op een mooie zomerse avond buiten te zitten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee van de in totaal drie of eventueel vier slaapkamers, de lichte badkamer en de trapopgang naar de 3e verdieping. De slaapkamers zijn circa 12,8 en 18,5m² groot. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft drie dubbele ramen. Deze kamer is goed indeelbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dubbele ramen en is te gebruiken als tweepersoonskamer. Op de vloer van de overloop en op de slaapkamers ligt een eikenhouten vloer. In de badkamer met raam valt direct de mozaïek betegeling op. Deze betegeling geeft een toepasselijke uitstraling aan deze badkamer. Deze complete badkamer heeft een ruime douche in het ligbad met verhoogde douchemuur, een wandcloset en een waskom op een hardstenen blad. Alle kranen zijn muurkranen en er is een rvs-designradiator. Derde verdieping Via de grote overloop komt u in de over de volle diepte van de woning gelegen slaapkamer en de technische ruimte. Op deze verdieping ligt sisal vloerbedekking. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen,de HR-combiketel (Agpo 2003) en de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning. De slaapkamer heeft een vloeroppervlak van 24m² (gemeten vanaf 1,50m hoogte is dit circa 15m²). Zowel aan de voorzijde als ook de achterzijde is een dakkapel en radiator. Het is vrij eenvoudige om deze slaapkamer te splitsen in twee kamers met eventueel daarboven nog een ruime bergzolder. De stadstuin Deze onderhoudsvriendelijke stadstuin heeft opvallend veel privacy. De ligging is noordoost. De bestrating bestaat uit een combinatie van natuursteen en gebakken materiaal. De ruime stenen berging is voorzien van elektra. Via de hoge poort achter in de tuin bereikt u het binnenterrein waar uw eigen parkeerplaats gelegen is. Bijzonderheden -Deze woning is ruim van opzet met een uitgebreid woonprogramma; -Mooie markiezen aan de voorzijde; -Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden; -Goed geïsoleerde woning; -De servicekosten voor uw parkeerplaats zijn 7 euro per maand; -Voorzieningen, zoals scholen, winkels en het station zijn op loopafstand gelegen; -Mooi uitzicht over de groenzone; -Veel ramen en dus een lichte woning; -Deze woning heeft het politiekeurmerk.