Neerwal 104 5708ZA, Helmond

Op unieke locatie gelegen notariswoning, met schitterend uitzicht over de Ecozone in Brandevoort. De woning is goed onderhouden, ruim van opzet en beschikt over vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, bijzonder fraaie woonkamer met wintertuin, luxe badkamer en inpandige garage. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Brandevoort, het medisch centrum, diverse scholen en gezellige horecagelegenheden. Indeling De fraai aangelegde voortuin geeft u toegang tot de entree van de woning en de oprit naar de inpandige garage. De oprit biedt plaats voor het parkeren van een auto. Entree/hal De hal van de woning geeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en de leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Keuken Via de hal bereikt u de leefkeuken van de woning. De keuken is ruim van opzet en is in een L-vorm gesitueerd. Het keukenblok is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over voldoende onder-en bovenkasten. Tevens is er nog een los keukenblok met een koffieautomaat (Miele), combi-oven en koelkast. Het andere keukenblok beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, anderhalve spoelbak en graniet aanrechtblad. Garage Middels de keuken bereikt u de inpandige garage. De garage is circa 6,0 m x 3,1 m groot en is voorzien van water en elektra. Tevens zit er een garage deur in met loopdeur. De garage is uitermate geschikt om eventueel te verbouwen tot praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop treft u een vide die de hal en woonkamer een ruimtelijk geheel geeft. De overloop geeft u toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim van opzet en betrekt de gehele eerste verdieping. De woonkamer is luxe afgewerkt middels een eikenhoutenvloer en het plafond heeft een hoogte van maar liefst 3 meter, waardoor de kamer extra ruimtelijk aanvoelt. Tevens is er een tunnelhaard in de woonkamer aanwezig. Via de woonkamer heeft u toegang tot de wintertuin. De wintertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Vanuit de wintertuin heeft u een prachtig uitzicht op de Ecozone in Brandevoort. Tweede verdieping Middels vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 3,2 m x 2,4 m groot. De slaapkamer geeft u toegang tot een extra bergruimte van circa 3,4 m x 3,1 m. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 3,4 m x 2,4 m groot. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Slaapkamer III Deze slaapkamer is in gebruik als masterbedroom en is gelegen over de volledige diepte van de woning. De kamer is maar liefst circa 6,0 m x 3,5 m groot. Vanuit uw slaapkamer heeft u ook hier prachtig uitzicht over de Ecozone. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld middels een nette lichte tegel en van alle gemakken voorzien. Zo treft u onder andere een ligbad, douchecabine, hangcloset en dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Derde verdieping Middels vaste trapopgang bereikt u de derde verdieping. Op de derde verdieping treft u de stook/wasruimte. Hier treft u de aansluitingen van het witgoed, de wtw-unit en de cv-ketel met zonneboiler (Remeha Tzerra bouwjaar 2015). De derde verdieping is verder in gebruik als werkruimte, u zou hier echter prima twee extra slaapkamers kunnen creëren. De derde verdieping is voorzien van vloerbedekking en twee dakkapellen. Kortom een bijzonder ruime en fraai afgewerkte woning die u beslist gezien moet hebben! Algemeen – Gunstig gelegen in de Veste; – Ruime luxe woonkamer; – Inpandige garage; – 825 m3 inhoud; – Nabij ns-station in Brandevoort; – Voorzien van Politiekeurmerk; – Energielabel A; – Goede bereikbaarheid t.o.v. Eindhoven.