Statenlaan 45 5708ZX, Helmond

45 Helmond - Brandevoort (de Veste) heeft het helemaal. Wij noemen u alvast de vijf belangrijkste punten: - flinke (op maat gemaakte) overkapping aan de achterzijde (2015) - volop leefruimte over drie verdiepingen - vier ruime slaapkamers en een mezzanine op de derde verdieping - recent vernieuwde toiletruimte en badkamer - scherpe prijs-/kwaliteitverhouding En als extra voordeel: De verkoper staat open voor woningruil met een woning in Brandevoort tot € 475.000,- kosten koper. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. Begane grond U betreedt de woning via de hal. In de hal treft u de meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaar. Er is een praktische garderobe-hoek. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is recent vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe tegelvloer. Via een fraaie deur met glas, komt u in het woongedeelte terecht. De ruime en sfeervolle leefkeuken ligt aan de voorzijde. Er is plaats voor een eethoek en er komt veel licht binnen via de lage ramen. De L-opstelling is in een lichte kleurstelling en heeft een landelijke uitstraling. U treft er de volgende zaken aan: vaatwasser, ronde spoelbak, vijfpits gaskookplaat, schouwafzuigkap, apothekerskast, koelkast en een aanrechtblad van natuursteen. De keuken is een Siematic Silverline-keuken met Siemens apparatuur en is geleverd door ASWA-keukens in Helmond. De woonkamer is tuingericht. Er zijn twee openslaande tuindeuren met een zogenaamd "melkmeisje" en een loopdeur. Het plaatsen van een hoekbank is zeer goed mogelijk. Verder is er een voorraadkast aanwezig onder de trap waar plaats is voor een extra koel/vries combinatie en diverse opberg mogelijkheden. In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een hardhouten vloer (Braziliaans kersenhout). De achtertuin is op het Zuid Westen gericht en is een echte gezellige stadstuin. In 2015 is de achtertuin compleet vernieuwd met een nieuw terras, border en op maat gemaakte overkapping. Door de fraaie veranda kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar langer in het jaar in of uit het zonnetje genieten van de tuin. De veranda is een echte verlenging van de leefruimte binnen met als extra voordeel dat het tuinmeubilair het gehele jaar door buiten kan blijven. Achter in de tuin is een stenen berging met vliering en electra en het achterom. Via het achterom komt u op het afgesloten binnenterrein. Hier heeft u een eigen parkeerplaats. Verder zijn er speelvoorzieningen en een centrale (ondergrondse) vuilopslag. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de volle breedte. Er is veel lichtinval en volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een forse kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is van een goed formaat. Beide slaapkamers en de overloop hebben een fraaie laminaatvloer met V-groef. De badkamer heeft onlangs een vernieuwing ondergaan, waardoor het een moderne uitstraling heeft. In de badkamer zijn de volgende zaken aanwezig: kunststof ligbad, douche in glazen cabine, tweede toilet, twee wastafels en een decorradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Aan de achterzijde treft u de stook-/wasruimte aan met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Verder de Agpo Combi-ketel van 2001, de WTW-installatie en de zonneboiler. De grote (op maat gemaakte) inloopkast zit aan de voorzijde. Tevens is vanuit hier de ruime bergzolder met vlizotrap bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer die eveneens een dakkapel heeft. Verder is hier toegang tot de mezzanine (zie hierna). In beide slaapkamers en op de voorzolder ligt dezelfde fraaie laminaatvloer met V-groef als op de eerste verdieping. Derde verdieping Via een vaste steektrap in de slaapkamer aan de achterzijde is de mezzanine bereikbaar. Deze fraai afgewerkte ruimte met laminaatvloer en balustrade staat in open verbinding met de slaapkamer op de tweede verdieping. Een prima speel- of bergruimte. Wat verder opvalt: - actieve VvE die meer doet dan alleen het onderhoud van het binnenterrein - in 2016 zijn in de badkamer en de toiletruimte vernieuwd, er zijn onder andere nieuwe vloertegels aangebracht. De wandtegels zijn geschilderd met twee-componentenverf - goed onderhouden - de servicekosten voor het binnenterrein bedragen circa € 12,50 per maand - in 2015 is het buitenschilderwerk gedaan - in 2015 zijn de wanden en plafonds binnen geschilderd - Blok 17 is het eerste opgeleverde blok in De Veste en heeft als 'parade paard' de meest duurzame materialen gekregen tijdens de bouw, te weten, stenen berging, twee dakkapellen etc. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Laat u overtuigen door de mooie en goed in gedeelde ruimten en een schitterende veranda die de woning compleet maakt. - Bekijk ook de brochure met plattegronden, de panoramafoto’s en de woonclip - De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)