Statenlaan 22 5708ZW, Helmond

**De genoemde prijs is de vanafprijs. Deze verkoopmethode geeft potentiële kopers de kans om op een transparante manier op de woning te bieden.** Verrassend ruime en extra brede Vestewoning met veel ruimte, licht en een praktische indeling. Grote woonkamer met separaat zit- en eetgedeelte, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een praktische zolder en een fijne tuin met terras. Op loopafstand zijn alle voorzieningen zoals een trein- en busstation, supermarkten, gezondheidscentrum, diverse winkels, ecozone scholen en sportclubs te vinden. Direct in de omgeving bevindt zicht tevens de snelweg naar Eindhoven en Helmond-centrum. BIJZONDERHEDEN • Geheel voorzien van dubbele beglazing en overige moderne isolatie opties • De woning is net afgewerkt en verkeerd in prima staat van onderhoud • Luxe badkamer welke in 2016 geheel is vernieuwd • Moderne, Vaillant HR cv-ketel uit 2012 • Deze woning is véél ruimer dan een eerste aanblik doet vermoeden • Een van de breedste type woningen binnen de Veste • Inclusief eigen parkeerplaats op het binnenterrein Indeling Begane grond De ruime hal heeft dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De vloer is recentelijk voorzien van een fraaie PVC vloer in houtlook, deze is zowel in de hal, woonkamer als in de keuken gelegen. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok en een fonteintje. WOONKAMER Wanneer u van de hal naar de woonkamer gaat valt ook hier op hoe licht deze woning is. Omdat het hier gaat om een extra brede woning heeft de woonkamer drie grote ramen aan de voorzijde. Door toepassing van een driedubbele tuindeur in één centraal geplaatst kozijn in de achtergevel is het contact met de achtertuin optimaal. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. De trap naar de eerste verdieping is gelegen in de nis tussen hal en keuken. De open trap is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een bordes. KEUKEN De ruime keuken heeft twee keukenmeubels. Een verzonken gelegen wandmeubel met een brede oven en de daarboven geplaatste magnetron. In dit meubel is ook een apothekerskast en de koel-/vriescombinatie aanwezig. Verder is er aan apparatuur een inductiekookplaat, een geïntegreerde vaatwasser, close-in boiler en een afzuigkap. Het tweede keukenmeubel heeft een zwart granieten werkblad en vier praktische bovenkasten. De achterwand is van graniet in combinatie met rvs. Alle apparatuur in deze keuken (met uitzondering van de boiler) is van het merk Siemens. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen van 18,2 m² en 19,5 m². De kamer aan de voorzijde heeft maar liefst vier ramen en behangen wanden. de vloeren van de beide slaapkamers en de overloop zijn recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.Verder is er een separaat toilet met duoblok aanwezig. BADKAMER De moderne en strakke badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur. De dubbele wastafel is geplaatst in een modern badmeubel met veel praktische bergruimte. 2e VERDIEPING Op deze verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen, de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. Verder is er nog een volledig betegelde wasruimte. De opstelplaats voor zowel droger als wasmachine is uit praktische overweging verhoogd en voorzien van een afvoer. 3e VERDIEPING: Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder met meer dan voldoende bergruimte waar tevens de Cv-installatie (Vaillant HR uit 2012) evenals de WTW-installatie gesitueerd. Tuin Gezellige achtertuin heeft een verhoogd terras met een pad naar de tuinpoort. Zowel terras als pad zijn uitgevoerd met in cement gelegen Belgisch hardstenen (Desert black) plavuizen. De omheining bestaat uit groen en een bijpassend houten hekwerk. De berging is voorzien van elektra. Verder is er een buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel . Direct achter de tuin is de eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten kindvriendelijke binnenterrein gelegen.