Maassingel 45 3404KL, IJsselstein

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere de, video en 360 graden foto's op www.maassingel45.nl Weidse uitzichten vanuit de woonkeuken over water en vanuit de zolderkamer naar een aantal historische bouwwerken in het historische stadscentrum zoals de kerken en de molen. Bouwjaar 2000. Inhoud 366 m³. Woonoppervlakte 114 m². Perceelsoppervlakte 117 m². Bijzonder vormgegeven tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in de wijk Zenderpark. Scholen, winkels en het gezellige, historische stadscentrum liggen op loopafstand. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer (sneltram en busstation). Begane grond Entree naar royale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal en de woonkamer via een bordestrap toegang naar de eerste verdieping. Een deur in de hal biedt toegang tot een woonkeuken met veel lichtinval en een mooi uitzicht over water. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over een kunststof houten werkblad met ronde spoelbak. Vanuit de keuken is een praktische inpandige berging bereikbaar met verrassend veel ruimte, ook doorlopend tot onder de trap. De woonkamer is tuingericht gesitueerd met tevens een toegangsdeur naar de eerste verdieping. 1 e verdieping Speels trappenhuis met bordes naar ruime overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De derde slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volledige breedte van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 12 en 8 m² groot. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een regen- en handdouche met drainagegoot, zitbad, zwevend toilet, radiator en wastafelmeubel met een elektrapunt. Vanaf de overloop loopt een vaste trap naar de zolder en is er toegang tot een wasruimte. Hier zijn de wasdroger en wasmachine opgesteld. 2 e verdieping Zolderruimte met fantastisch weids uitzicht vanaf de zolderkamer naar een aantal historische bouwwerken in de binnenstad. Op de zolderkamer is een op maat gemaakte inbouwkast aanwezig. De cv-ketel is van de verdieping naar de zolder verplaatst Tuin Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang naar een zonnige tuin met achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten. Er is een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden • Veel privacy aan de voor- en achterzijde van de woning. • Extra parkeerruimte aan de zijkant van dit woonblok. • In de bergkast begane grond is een 2 e wasmachineaansluiting aanwezig. • Meterkast 10 groepen en glasvezelkabel. • In de keuken is nog een gasaansluiting aanwezig. • 8 zonnepanelen die voorzien van terug leverantie. Verbeteringen omstreeks • 2018 schuurdak gezamenlijk met de buren vervangen • 2017 inbouw vaatwasmachine van het merk Bosch geplaatst • 2017 schuttingen geschilderd en delen vervangen (gezamenlijk met de buren) • 2016 buitenschilderwerk gezamenlijk met de buren • 2014 badkamer is volledig vernieuwd • 2014 traptreden met vloerbedekking bekleed • 2014 Remeha cv-ketel & mechanische ventilatie (jaarlijks onderhouden) • 2013 inbouw inductie kookplaat en inbouwoven geplaatst respectievelijk van de merken Bosch en Pelgrim Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.