Uitstekend onderhouden en ruime tussenwoning (110 m2) met grote
berging, zonnige achtertuin (61 m2) en carport. Gelegen op eigen grond
nabij historisch centrum, openbaar vervoer en supermarkt.
Ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosterse Gorzen en op
loopafstand van het historische centrum. De wijk bevat veel groen en
ligt naast de rivier het Spui en het natuurgebied de Staart. De woning
bevindt zich aan een verkeersluwe straat, zonder bebouwing aan de
tuinzijde. Aan het einde van de straat vind u de Lidl supermarkt. Een
straat verder staat de openbare basisschool de Zevensprong met
buitenschoolse opvang. Deze is zonder oversteken, veilig voor kinderen,
te bereiken. Tevens is er een goede verbinding met de uitvalswegen (Ring
A-10) en het openbaar vervoer, waardoor Rotterdam binnen 20 minuten is
te bereiken.
Begane grond
Via de voordeur arriveert u in een hal met toilet, toegang tot de
woonkamer en trap naar de 1e etage. De woonkamer heeft een 3 meter brede
schuifpui welke direct toegang en uitzicht geeft op de grote tuin op het
westen. De open L-vormige keuken staat in directe verbinding met de
woonkamer. Hierin is opgenomen een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser
en koelvriescombinatie. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van
laminaat met unieke brede planken en houtstructuur.
1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en
vaste inbouwkast voor combiketel (Remeha 2009) en met een
wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een douche/ligbad, hangend
toilet, wastafel en designradiator. De 3 ruime slaapkamers zijn 6m2,
12m2 en 12,5m2.
2e verdieping/zolder:
Hier bevindt zich een zeer ruime en lichte 4e slaapkamer (16m2), met
ramen aan beide zijden en balkon op het westen.
Deze woning is goed onderhouden en is van binnen compleet
gemoderniseerd in 2013.
KENMERKEN
Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met dakpannen en bitumineuze
dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Wonen (= woonoppervlakte): ca. 110m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2
Perceeloppervlakte: 149m2
Inhoud: ca.340m3
Indeling
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad/douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Afmetingen 3 slaapkamers 1e verdieping: 12,5m2, 12m2, 6m2
Afmeting zolder/4e slaapkamer: 15,6m2
Afmeting woonkamer: 26m2
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dubbel glas, geisoleerd dak en buiten muren
Verwarming + warm water: C.V.-ketel
C.V.-ketel: Remeha (2009, Eigendom)
Kadastrale gegevens
Oud-Beijerland A 947 en 939
Perceel oppervlakte: 149m2
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Overig:
Ligging: In woonwijk
Tuin: Ruime achtertuin + kleine voortuin
Achtertuin: 61m2 (11m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via woonkamer en
achterom
Balkon aanwezig
Vrijstaande houten berging met elektra
Soort parkeergelegenheid: eigen carport
Kaart bekijken