Nolensstraat 8.01B 3039PT, Rotterdam

In het steeds populairder wordende Blijdorp ligt deze 3-laagse bovenwoning van ca. 135 m2(!). De woning is v.v. een ruime woonkamer, een woonkeuken, 5 (slaap)kamers en 2 balkons op het zuiden. Licht, ruimte en authentiek; dat is deze woning! Blijdorp, bekend om haar centrale ligging, de groene omgeving en de jaren ’30 woningen is een gewilde wijk. De dierentuin, het metrostation ‘Blijdorp’, het centrum, de snelweg en natuurlijk het Vroesenpark; het ligt allemaal op korte afstand van deze woning. In slechts 7 minuten fietsen staat u bijvoorbeeld al op de Korte Lijnbaan. BEGANE GROND Verhoogd entree. Entree in de hal v.v. originele wandtegels en direct de trap naar de 1e verdieping. EERSTE VERDIEPING Hal met de deur naar de badkamer en deur naar de hal. Hal met de trap naar de 2e verdieping en separate toiletruimte v.v. lichte vloertegels en witte wandtegels (halfhoog). De ruime woonkamer ligt over de lengte van het huis en is licht door de ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde zijn de bovenramen nog v.v. glas-in-lood. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken en via de openslaande deuren is er toegang tot het eerste balkon. De woonkeuken is v.v. vloertegels, witte wandtegels en staat in een L-opstelling. De keuken is ‘houtlook’ fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasmachine) Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon op het zuiden. Slaapkamer 1. is bereikbaar via de overloop en is thans in gebruik als kastenkamer. De badkamer is v.v. lichte vloer- en wandtegels, een douchecabine en een breed badkamermeubel. TWEEDE HALVE VERDIEPING Overloop met de losse trap naar de zolderverdieping en een 2e toiletruimte v.v. lichte vloer- en wandtegels. Slaapkamer 2. ligt over de lengte van de halve verdieping en heeft aan de achterzijde een draai- en kiepraam en is v.v. een moderne, donkergrijze laminaatvloer. Ruime slaapkamer 3. is v.v. een lichte laminaatvloer en ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. Vanuit de overloop is de waskamer bereikbaar, met de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. ZOLDERVERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamer 4. en slaapkamer 5., beide v.v. een dakkapel en laminaatvloer. DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS + 3-laagse bovenwoning + 2 balkons op het zuiden + 5 slaapkamers + Nabij het Vroesenpark en het centrum DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS Bouwjaar ca. 1932 Eigen grond Woonoppervlakte ca. 135 m² Inhoud ca. 350 m³ Grotendeels v.v. isolerende beglazing Cv-ketel Vaillaint uit 2006 (eigendom) VvE is actief Bijdrage VvE ca. € 80 per maand Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg EXTRA Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus* van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. *op basis van beschikbaarheid. BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar- Plattegrond Kadastrale kaart Vragenlijst Bouwkundig rapport Energielabel Stukken VVE Lijst van zaken Algemene voorwaarden verkopende makelaar INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.