Fahrenheitstraat 276 2561EJ, 's-Gravenhage

OP GUNSTIGE, CENTRALE LOCATIE BIEDEN WIJ HIERBIJ EEN HEERLIJK RUIM, LICHT DUBBEL BOVENHUIS AAN MET 2 RIANTE TERRASSEN OP HET ZUIDWESTEN EN 3 SLAAPKAMERS. KERNELEMENTEN: SFEERVOL; RUIMTELIJK; LICHT; AUTHENTIEKE UITSTRALING; SLIMME INDELING; ZONDER GROTE OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN. Dit leuke dubbel bovenhuis ligt recht tegenover het voormalige, monumentale, postkantoor aan de Fahrenheitstraat. De buurt dateert uit de eerste decennia van de 20ste eeuw en bestaat grotendeels uit charmante appartementen die zich kenmerken met fraaie architectuur en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals de winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat, de bus en RandstadRail zijn op acceptabele afstand en via de Valkenboslaan zijn de doorgaande wegen goed aan te rijden en als je de straat uit fietst, ben je binnen 15 minuten op het strand. De gunstige ligging en goede voorzieningen hebben de buurt tot een geliefde woonwijk gemaakt die veel mensen aantrekt. Indeling: Vanaf de straat kom je direct in de entree op de begane grond. Hier is de meterkast en plek voor een kapstok. Op de vloer ligt een charmante, kleurrijke mozaïekvloer. Via de gelakte houten trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop is een separaat toilet. Vroeger was hier ook een douche en deze ruimte is geschikt gemaakt voor de wasmachine en droger. De woon-/eetkamer is over de volle lengte van het appartement en is aangenaam licht. Doordat de voormalige zijkamer aan de voorkant bij de woonkamer is getrokken is het een heerlijke ruimte met meer dan genoeg plek voor een woon- en eetgedeelte. De keuken ligt naast de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met onder- en bovenkasten, bijna tot het plafond. Er zijn daardoor veel opberg mogelijkheden en door de hoekopstelling van de keuken is er ook veel werkruimte. De keuken is uitgebreid voorzien van apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en espressomachine. Vanuit de keuken loop je door naar de zomerkamer van dit leuke bovenhuis: het terras. Door de goede maatvoering en de gunstige ligging op het Zuidwesten is dit de ideale plek om met mooi weer heerlijk te genieten met familie en vrienden. Er is een grote bank en ruimte voor een volwaardige buitentafel om met meerdere mensen aan te eten. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Door het grote daklicht is de overloop heerlijk licht en dit licht draagt zelfs naar de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers die vergelijkbaar qua grootte zijn. De achterslaapkamer geeft toegang tot het tweede dakterras, ook weer op het Zuidwesten. Naast de voorkamer ligt de voorzijkamer, die op het moment in gebruik is als inloopkast, maar deze kamer is ruim genoeg om op meerdere manieren in te zetten. Aan de achterkant ligt de ruime badkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 109 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN 2580; Gelegen op eigen grond; Centrale verwarming middels CV-combiketel: Intergas HR (bouwjaar 2004); Houten en kunststof kozijnen, aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing; Het 68/100ste aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 89,-, collectieve opstalverzekering, MJOP en inschrijving bij de KvK Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de overeenkomst worden opgenomen; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit leuke dubbel bovenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!