**** OPEN HUIS ZATERDAG 7 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 **** INDRUKWEKKENDE UITERST CHARMANTE EN MET SPEELSE PLATTEGROND OPGEZETTE 3 KAMER WONING OP DE 2E EN 3E ETAGE IN KARAKTERISTIEK (VOORMALIG) HERENHUIS. VEEL SFEER EN AUTHENTICITEIT GECOMBINEERD MET ARCHITECTONISCHE VERASSINGEN EN MODERN GEMAK. Begin jaren '80 is het volumineuze herenhuis op verantwoorde wijze gesplitst in 4 appartementen. Het bovenste appartement aan de voorzijde mogen wij u aanbieden. Deze woning is destijds onder architectuur ontworpen en ingericht. Indien gewenst is dit fraaie appartement zonder opknapkosten te betrekken. De ligging aan de rand van de statige ruim 115 jaar oude wijk Duinoord is strategisch te noemen. Direct nabij (ambachtelijke) winkels, restaurants, openbaar vervoer lijnen 3, 11 en 21, groen en enkele minuten van uitvalswegen. Indeling. Entree met intercom op de begane grond. Ruime stijlvolle vestibule met marmer en glas-in-lood. Ruime hal (met mogelijkheid voor het stallen van een fiets), ook met originele stijlvolle marmeren vloer. Chique, prettig lopende, gezamenlijke trap naar de 2e etage alwaar een overloop met de eigen voordeur tot deze fijne woning. Binnenkomst in de eigen hal. Deze hal heeft een spiltrap naar de bovenste slaapetage en een mooie paneeldeur (deels met panelen van glas) naar de woon/eetkamer annex semi open keuken. Deze multifunctionele woonkamer van bijna 30m2 is gesitueerd aan de voorzijde van dit voormalige statige herenhuis. Dit aangename vertrek heeft véél lichtinval en heeft veel verspringende muren die het gevoel van stijlvolle charme zeer versterken. Er is een goedwerkende sfeervolle open haard. Er zijn openslaande deuren naar het charmante voorbalkon met de ochtendzon. Er is hier weids en ver uitzicht over en door de brede allee voor de deur. De ruimte biedt genoeg volume voor een zitgedeelte en een apart eetgedeelte. De compacte keuken is ingenieus qua opzet in een praktische hoekopstelling. Ingebouwd zijn de oven, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap. De koel/vries combinatie is praktisch opgesteld in een nis. Op de vloer ligt warm gekleurd stijlvol lamelparket, gelegd in stroken. De plafondhoogte van 3.10 meter hier heeft een uiterst positieve invloed op het ruimtelijk effect en op de aangename hoeveelheid daglicht. Er is een ruim separaat toilet met fontein bij de hal. De Spiltrap naar de 3e, tevens bovenste, etage voert langs een praktische verticale kastenwand in het trappenhuis. Deze kastenwand is een goede mix van een stijlvol meubelstuk in combinatie met praktisch gebruiksgemak. De bovenste woonlaag biedt ruimte aan 2 slaapkamers en de badkamer. Direct rechts is de charmante hoofdslaapkamer. Dit vertrek wordt extra romantisch door de in het zicht lopende balken in combinatie met de leuke erker in het schuine voorschild. De 2e slaapkamer is nu gecombineerd in gebruik als study, logeerkamer en bergkamer. Er is een vaste kastenwand en er is een praktische esthetische oplossing voor de wasmachine hier. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een praktische vaste kastenwand. Woonoppervlakte 58,3m2 gemeten volgens de meetinstructie, met een meetcertificaat. Op de vloer gemeten is deze aangename woning ruim 60m2. Actieve VVE met een maandbijdrage van 80 euro, alsmede een bedrag van 95 euro als voorschot voor stookkosten en (warm)water verbruik. Bij een huishouding van meer dan 1 persoon is er een toeslag van 25 euro per maand. Centraal geplaatste recente CV HR ketel uit 2017 en individuele meters (middels calorimeters) op de radiatorpanelen. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit leuke appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! * * * * * IMPRESSIVE, EXTREMELY CHARMING AND WITH OFFBEAT LAYOUT 3-ROOM APARTMENT ON THE 2ND AND 3RD FLOOR IN A CHARACTERISTIC (FORMER) TOWNHOUSE. A LOT OF AMBIENCE AND AUTHENTICITY COMBINED WITH ARCHITECTURAL SURPRISES AND MODERN CONVENIENCE. In the early 1980s, this voluminous townhouse was split up into 4 apartments, with care and attention to detail. We can offer you the upper apartment at the front. This home was previously designed and decorated under advice from an architect. If desired, this beautiful apartment is immediately available without any need of renovation costs. Its location on the edge of the stately 115-year-old Duinoord district is strategic. Directly near to (specialized) shops, restaurants, public transport routes 3, 11 and 21, greenery and a few minutes from the highways. Layout. Entrance with intercom on the ground floor. Spacious stylish vestibule with marble and stained glass. Spacious hallway (with possibility to store a bicycle), also with original stylish marble floor. Elegant, easy walking, shared staircase to the 2nd floor where there is a landing with an own front door to this fine home. Entry into own hallway. This hallway has a spiral staircase up to the upper sleeping area and a beautiful panel door (partly with panels of glass) leading to the living/dining room annex semi-open kitchen. This multifunctional living room of almost 30m2 is situated at the front of this former stately townhouse. This pleasant room has a sea of light and has several staggered walls that greatly enhance the feeling of stylish charm. There is a good working, snug open hearth. There are wide opening doors leading to the charming front balcony, with morning sun. There is a panoramic and far view over and along the wide road in the front of the door. The room offers enough volume for a seating area and a separate dining area. The compact kitchen is ingeniously designed in a practical corner setup. Built-in are the oven, dishwasher, and gas cooker with extractor hood. The refrigerator/ freezer combination is practically arranged in an alcove. The floor is laid with warm colored stylish parquet flooring, laid in strips. The ceiling height of 3.10 meters here has a very positive influence on the spatial effect and the pleasant amount of daylight. There is a spacious separate toilet with hand washbasin near to the hallway. The spiral stairs to the 3rd, also top, floor follows along a practical vertical wall cupboard in the stairwell. This cupboard wall is a good mix of a stylish piece of furniture in combination with practical ease of use. The upper floor offers space for 2 bedrooms and the bathroom. Directly on the right is the charming master bedroom. This room is extra romantic because of the exposed beams in combination with the lovely bay window in the sloping front ceiling. The 2nd bedroom is now combined and currently in use as study, guest room and storage room. There is a built-in wall cupboard and there is a practical aesthetic solution for the washing machine here. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, under-floor heating and a practical wall closet. Living area 58.3 m2 measured according to the industry-wide accepted measurement instruction, with a measurement certificate. Measured on the floor, this pleasant home is more than 60m2. Active Home Owners Association (VVE) with a monthly contribution of 80 euros, as well as an amount of 95 euros as an advance for heating costs and (hot) water consumption. With a household of more than 1 person there is a surcharge of 25 euros per month. Centrally placed, recent installed central heating boiler from 2017 and individual meters (by means of calorimeters) on the radiator panels. Freehold. Transfer after consultation. Interested in this nice apartment? Bring your own NVM realtor with you!

Bekijk volledige omschrijving

Woningeigenschappen

Adres
Groot Hertoginnelaan 223C
Type woning
appartement
Vraagprijs
€249.500
Huur / Koop
koop
Gebruiksdoel
{woonfunctie}
Verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer facilliteiten
douche
Aangeboden sinds
Mar 30, 2018
Periode aangeboden
2190 dagen

Woonadvies

Verduurzaming

Hoe duurzaam is deze woning, en wat kun je verbeteren?

Bereken hier hoeveel je op je energiekosten kunt besparen:

 

Afstand tot voorzieningen

 

Woningen in de buurt

 

Buurteigenschappen

close

Legenda

  • Deze woning bekijk je nu
  • Andere woning te koop
  • Bushalte
  • Treinstation
  • Basisschool
  • Middelbare school
  • Supermarkt
  • Kinderopvang
  • Ziekenhuis
  • police Politiebureau

Frequently asked questions (FAQ)