Laan van Meerdervoort 749 2564AE, 's-Gravenhage

Omschrijving Zeer sfeervol riant 8-kamer herenhuis op een van de mooiste plekken in Den Haag. Het herenhuis met diepe achtertuin beschikt over 4 originele marmeren schouwen, een prachtige parketvloer met ingelegde sierrand en maar liefst 2 badkamers. Gelegen in de nabijheid van diverse winkels, sportverenigingen, parken, meerdere scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs, duinen en strand. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor er op elk moment van de dag een plek te vinden is om van de zon te genieten. In de tuin staat een prachtige ruime Victoriaanse kas, zowel geschikt voor de enthousiaste tuinier, als om heerlijk beschut te vertoeven in voor- en najaar. Indeling: Begane grond: Entree met ruime vestibule, gang met toegang tot toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, toegang tot kelder. Voorkamer thans in gebruik als eetkamer met originele marmeren schouw, twee inbouwkasten en erker. Voor- en achterkamer zijn te scheiden door middel van de originele glas in lood schuifdeuren. De achterkamer is voorzien van een werkende haard (hout) met eveneens een originele marmeren schouw. Eerste verdieping: Ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet, moderne wastafel en mechanische ventilatie. Prachtige ruime ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. Indien gewenst is het mogelijk van deze ruimte twee slaapkamers te maken, simpelweg door het sluiten van de aanwezige schuifdeuren. Vanuit de gang toegang tot de derde kamer op deze verdieping: deze is omgebouwd tot Lunea inloopkast. Tweede verdieping: Zeer lichte trap door het aanwezige daklicht naar de tweede verdieping, alwaar de tweede badkamer gesitueerd is, voorzien van douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer treft u een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Aan de voorzijde van de woning treft u nog twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1278,76 per jaar. - Zowel op begane grond als 1e verdieping originele schuifdeurseparatie aanwezig - Visgraat parket met ingelegde sierrand - Originele marmeren schouwen (4 stuks) - Keuken en badkamers vernieuwd - Vloer begane grond geïsoleerd door Tonzon - Kozijnen, tuindeuren en balkondeuren vervangen door Belisol (met garantie) - Geheel voorzien van dubbel glas - Aluminium buis in rookkanaal haard aangebracht t.b.v. brandveiligheid - Groepenkast vervangen, uitgebreid tot 11 groepen - Gasleiding vernieuwd - Dakbedekking balkons vernieuwd - Victoriaanse tuinkas uit 2014 (op verzoek neemt verkoper deze mee) - CV vervangen januari 2017