Bijsterveldenlaan 409 5045ZR, Tilburg

BIJSTERVELDENLAAN 409 TILBURG Unieke split level woning op een bijzondere locatie met prachtig uitzicht op de Dongevallei. Deze nette woning is gebouwd onder Bedaux architectuur en heeft maar liefst 4 woonlagen, een tuinkamer met een ruim 6 meter hoge glaswand en een inpandige garage. In de Dongevallei bevinden zich Schotse Hooglanders, schapen, geiten en vele andere valleibewoners. Enerzijds heeft u het genot van de natuur en anderzijds zorgen de dieren zelf voor het onderhoud van deze prachtige natuur. Door de bijzondere ligging is het altijd lekker rustig buiten zitten en heeft u veel privacy. Op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Dalem, waar o.a. een Albert Heijn is gevestigd. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met trappen naar souterrain en verdiepingen. SOUTERRAIN Hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot een royale slaapkamer, garage en een aparte toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, waar vanuit u zicht heeft over de serre en de Dongevallei en is voorzien van tv-aansluiting en een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer komt u in de eerste badkamer die is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Op hetzelfde niveau is ook de inpandige, verwarmde garage, welke is voorzien van een betonvloer, openslaande garagedeuren, elektra en water. De garage is tevens voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. 1E VERDIEPING Royale lichte woonkamer van ca. 37m2 (incl. serre) met prachtig vrij uitzicht op de Dongevallei. Deze sfeervolle en fraai afgewerkte woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak stucwanden. Door de hoge glaswand is er een optimale lichtinval. Via een trap vanuit de achterzijde van de woonkamer komt u in de tuinkamer van ca. 13 m2). Deze mooie lichte ruimte is voorzien van een hoge glaswand met elektrisch bedienbare lamellen zonwering. De sfeervolle en lichte tuinkamer biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat en rvs-afzuigkap. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De imposante Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname. 2E VERDIEPING Via de lichte overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12,5m2) is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (ca. 9,5m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer. Deze kamer grenst aan de tuinkamer en heeft een prachtig uitzicht op de Dongevallei. Een 2e dakkoepel zorgt voor een optimale lichtinval. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, een ligbad met douche, 2 losse wastafels, een 2e toilet en een dakkoepel. TUIN De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. In de voortuin bevindt zich de op-/afrit naar de inpandige garage. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht op de Dongevallei. De tuin is onderhoudsvriendelijk met grote tegels (60x60cm) en een groene erfafscheiding. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. BIJZONDERHEDEN - Unieke split level woning gebouwd onder Bedaux architectuur - Vrij uitzicht op de Dongevallei - Energiezuinig en volledig geïsoleerd - Inhoud: 520 m3 - Perceeloppervlakte: 148 m2 - Woonoppervlakte: 140 m2 KOPERSINFORMATIE Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.