Lage Witsiebaan 145 5042DJ, Tilburg

Lage Witsiebaan 145, 5042 DJ, TILBURG Deze nette royale hoekwoning met 5 slaapkamers gelegen aan een fraaie en brede laan in de kinderrijke woon- en leefomgeving gewilde wijk ”Het Zand” nabij het gezellige winkelcentrum “De Westermarkt ” Universiteit, station-West en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. KORTOM EEN IDEALE ZEER ROYALE EENSGEZINSWONING. Bouwjaar: 1962 Oppervlakte perceel: 188m² Inhoud woonhuis: 360m³ Woonoppervlakte: 135m² Indeling: Begane grond: De lichte hal/entree biedt toegang tot de garderobe, betegelde toiletruimte, kelderkast en de lichte ruime sfeervolle woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes met nieuw stucwerk afgewerkt. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken aan de achterzijde is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, vaatwasser, hete luchtoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een keramisch kookplaat. Verder is er voldoende opbergruimte in de boven en onderkasten aanwezig. Middels de loopdeur heeft men toegang tot de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Nagenoeg is de gehele woning voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Middels de entree bereikt men via de houtentrap de eerste verdieping. Vanuit de overloop, voorzien van vloer-bedekking, zijn de 4 ruime slaapkamers en de royale uitgebouwde badkamer bereikbaar. De Master-bedroom, aan de voorzijde gelegen, is ruim van afmeting en beschikt over een grote raampartij. De slaapkamers aan de achterzijde beschikt over rolluiken. Alle kamers zijn ook hier netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en plafonds met spuitwerk. De geheel betegelde lichte badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, 2de toilet en een radiator. Tweede verdieping: De royale zolderetage, is middels een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de CV-combiketel (2016) en bergkasten met ruimte voor de was-droogapparatuur en een vliering. De royale 4de slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en ingebouwde bergruimte. Tuin: De woning heeft een ruime onderhoudsvrije achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is op het Noord-Oosten gelegen en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die is voorzien van elektriciteit en er is een nieuwe schutting geplaatst. In de directe omgeving is er voldoende ruimte om vrij te parkeren. Algemeen : - ZEER gunstig gelegen - Keurig en zeer netjes onderhouden woning - 5 ruime slaapkamers - Rolluiken aanwezig ( deels enkel glas) - Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin. - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvelden. - Voldoende parkeergelegenheid - Project notaris DGF te Kaatsheuvel is van toepassing Kortom: het betreft hier een fijne, royale gezinswoning! DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390 | [email protected]