Riethovenerf 19 5035CH, Tilburg

RIETHOVENERF 19 TILBURG In groene omgeving, nabij de Dongevallei gelegen uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zuid oosten met vrijstaande berging. De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met half open keuken, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, moderne betegelde badkamer en een ruime open zolderruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen alsmede een speelveldje. De woning is in een zeer kindvriendelijke omgeving in "Dalem Noord" gelegen nabij de Dongevallei, winkelcentrum "Heyhoef" en winkelcentrum "Dalem-Zuid", diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, toilet met vrij wandcloset en fontein, uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, provisiekast/berging onder de trap, een z.g. lichthaard (2015), designradiator en loopdeur naar de tuin. De moderne halfopen keuken (2014) met L-vorm keukeninrichting is voorzien van een kunststof, houtlook werkblad, kookeiland met inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, Amerikaanse koelkast (ter overname), combi magnetron (2017) en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt o.a. toegang tot 2 grote slaapkamers van resp. 15 en 18 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 draai-kiepramen met 2 aparte rolluiken, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel over de volle breedte van de woning, voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. De moderne badkamer, verbouwd in 2013, is voorzien van een extra brede vaste wastafel met onderkastjes, ligbad, brede doucheruimte met glazen voorwand en designradiator. Via de overloop bereikt men een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren. BUITEN: De achtertuin is op het zuid oosten gelegen met terrassen, borders en vijver. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging met elektrisch bedienbare roldeur en toegang tot de openbare parkeerruimte aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 134 m² - Inhoud: 400 m³ - Externe bergruimte: 7,5 m² - Perceeloppervlakte: 138 m² - Goed onderhouden tussenwoning - Schilderwerk aan buitenzijde is recent gebeurd - Aangesloten op stadsverwarming - Voorzien van mechanische ventilatie - Goed geïsoleerd - Tuin op het zuidoosten gelegen - Diverse faciliteiten en een winkelcentrum op loop-/fietsafstand - Aanvaarding: in overleg KOPERSINFORMATIE Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.