Varsseveldstraat 28 5036TD, Tilburg

VARSSEVELDSTRAAT 28 TILBURG Sfeervolle, instapklare woning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, nieuwe badkamer en keuken, gelegen aan een brede groenstrook in de “gewilde” kindvriendelijke wijk Koolhoven. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda, met in nabijheid diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkelcentra. Op de begane grond vindt u de zeer sfeervolle en luxe afgewerkte, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een moderne keuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Op de tweede verdieping is een riante en sfeervolle vierde slaapkamer gecreëerd, met een ruime bergzolder in de hoge nok van de woning. Indeling: BEGANE GROND Een warm welkom via de entree met meterkast (9 groepen en fornuisgroep), toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de lichte woonkamer voorzienvan tegelvloer, vloerverwarming en inbouwspots. Door de uitbouw is de woonkamer zeer riant te noemen. De hal en woonkamer zijn voorzien van hoogwaardig stuukwerk met handgemaakte sierlijsten. Aan de voorzijde is de, in 2014, verbouwde luxe en moderne keuken gesitueerd. Voorzienvan vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, keramiek stenen werkblad, stoomoven, combi magnetron/heteluchtoven, grote vriezer en koelkast. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping drie ruime en lichte slaapkamers gesitueerd, welke in 2015 opnieuw geschilderd zijn en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van internetkabel. De in 2015 vernieuwde fraaie badkamer is van alle luxe voorzien, dubbele wastafel met meubel, inbouwkranen, toilet, ligbad, douche en vloerverwarming. De vloer en wanden zijn voorzien van strak en modern tegelwerk. 2 e VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, waarin een riante en sfeervolle vierde slaapkamer gecreëerd is. Veel lichtinval door ruime Velux dakramen. De slaapkamer is voorzien van een internetkabel. Er is een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, voorzien van licht en elektra. BUITEN Met de heerlijke tuin op het zuiden kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is volledig en fraai aangelegd in de jaren 30 stijl, voorzien van inbouwspots, elektra en inbouwfontein. Tevens is er aan de voorzijde als ook aan de achterzijde van de woning een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin staat een volledig geïsoleerde schuur, voorzien van stucwerk, tegelvloer en inbouwkasten. Tevens is de schuur via een achterom te bereiken, ideaal dus en voor meerdere doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Ruime en lichte woning - De woning is sfeervol en tot in de puntjes netjes afgewerkt - Voorzien van hoogwaardig stuukwerk, met handgemaakte gestuukte sierlijsten - Vloerverwarming op gehele begane grond en badkamer - Recent verbouwde keuken en badkamer - Grote bergzolder - Tuin op het zuiden - Volledig geïsoleerde schuur geschikt voor meerdere doeleinden - Buiten schilderwerk in 2016 uitgevoerd - Groenstrook voor de woning - Rustige en kindvriendelijke wijk KOPERSINFORMATIE Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.