Voorschotenstraat 57 5036WE, Tilburg

VOORSCHOTENSTRAAT 57 TILBURG “Ruimte, luxe, instapklaar”, dat is kort samengevat de beste omschrijving voor deze woning. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe keuken- en badkamerinrichting, alsmede een riant perceel van maar liefst 180 m² groot. Kortom het ideale woonhuis voor diegene die ruimte en luxe zoekt. Luxe afgewerkte tussenwoning met 5 slaapkamers gelegen in de gewilde wijk Koolhoven. Deze moderne woning ligt in een rustige straat met brede groene middenberm nabij drie verschillende basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 136 m2 - Inhoud 495 m3 - Perceeloppervlakte 180 m2 - volledig geïsoleerd - Energielabel A - tuin op noorden - Goed afgewerkt met degelijke materialen - Ruime dakkapel op de 2e etage aan voorzijde - 12 zonnepanelen gesitueerd aan de zuidkant - de gehele woning is voorzien van aansluitpunten voor glasvezel - nagenoeg alle binnendeuren zijn van het merk Skantrae, hetgeen staat voor kwaliteit - de woning voldoet aan het SKG2 politiekeurmerk - de gehele woning is voorzien van inzethorren en elektrisch bedienbare screens OMGEVING De wijk "Koolhoven" kenmerkt zich door de kindvriendelijke omgeving met veel speeltuinen en groen. Er is in de wijk een gezondheidscentrum aanwezig met hierin gevestigd een huisarts, een tandarts en een fysiotherapeut. Sportaccommodaties en winkelcentra liggen in de directe omgeving en openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree/hal voorzien van PVC-vloer, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u via een deur, met prachtig glas-in-lood raam en ook nog facet geslepen, in de royale, uitgebouwde woonkamer met een PVC-vloer, gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Vanuit de kamer is er toegang tot de provisiekast onder de trap. Voor de winterse gezelligheid staat er in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en in de zomer kunt u de (tuin)deuren lekker openzetten. De open keuken, met natuurstenen bovenblad, is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, nieuwe vaatwasser, koelkast/vriescombinatie, RVS afzuigschouw en voldoende onder- en bovenkastjes. De vele screens in de woning zijn elektrisch bedienbaar. 1e VERDIEPING Via de vaste trap, komt u op de ruime overloop welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot een grote slaapkamer met RVS TV-wand, en een inbouwkast over de gehele diepte van de slaapkamer, een 2e en 3e slaapkamer en de badkamer voorzien van een z.g. Sunshower met regendouche, inbouwradio, dubbele wastafel met onderbouw, een spiegel met ingebouwde verlichting en zwevend toilet. 2e VERDIEPING Met een vaste trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot 2 slaapkamers en een waskamer/berging. Slaapkamers 4, aan de achterzijde gelegen, heeft een Velux dakraam met een zomerdoek, om de zon enigszins buiten te kunnen houden, wanneer dat nodig is en bergruimte achter schuifschotten. Slaapkamer 5 is voorzien van een kunststof dakkapel met draai-kiepramen, een elektrisch bedienbaar rolluik en ook bergruimte achter de schuifschotten. De waskamer, met tevens een Velux dakraam, kent aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. TUIN De royale, diepe tuin op het noorden van ca. 17meter diep en 5,6 meter breed, is voorzien van Chinees hardstenen tegels, een stukje gras met een speeltoestel (ter overname) en een stenen berging met grote overkapping achter in de tuin. Op diverse plaatsen zijn stroompunten aangelegd in de tuin en ook in de berging. Deze berging heeft geïsoleerde spouwmuren, vloer en dak. Tevens biedt de berging een achteruitgang, welke uitkomt op openbare parkeerruimte. KOPERSINFORMATIE Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.