Wijboschstraat 154 5036BD, Tilburg

Naast instapklaar is deze woning ook nog eens inrijdklaar! De woning beschikt namelijk over een inpandige garage. Ideaal dus voor een hobby of werk aan huis. De woning is speels ingericht met een luxe woonkeuken op de begane grond en een ruime woonkamer over de gehele eerste verdieping met vide. Tel hier de zonnige tuin op het zuiden en de kindvriendlijke en groene ligging bij op en u bent verkocht! • Bouwjaar 2004 • Perceeloppervlakte 141 m² • Inhoud ca. 440 m³ • Woonoppervlak 137 m² (incl. inpandige garage) Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime lange hal met houten vloer en vloerverwarming. In de hal bevinden zich de trapopgang, de recent vernieuwde toiletruimte, de meterkast en aparte bergkast onder de trap. Verder is zowel de inpandige garage als de ruime woonkeuken vanuit de entree bereikbaar. De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleuren en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De keuken is voorzien van een eiland met spoelbak en vaatwasmachine, een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een ruime eethoek. De keuken staat middels openslaande tuindeuren direct in verbinding met de tuin en heeft mede door de vele raampartijen en de vide een lichte uitstraling. De inpandige garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Momenteel fungeert deze inpandige garage als berging en wasruimte en is zowel bereikbaar vanuit de hal als via de elektrische roldeur aan de voorzijde. 1e verdieping: De gehele eerste verdieping is momenteel in gebruik als woonkamer. De kamerhoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en aan de achterzijde is een vide. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn nu een extra eethoek en een kantooropstelling geplaatst, maar deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Vanuit de woonkamer is de tweede verdieping via een vaste open houten trap bereikbaar. 2e verdieping: Via de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met 3 raampartijen en een dakraam, waardoor u ook hier een fraai uitzicht en lichtinval heeft. De kamer is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog twee slaapkamers, waarvan er een is uitgerust met een vaste kastenwand. Zowel de badkamer als aparte toiletruimte zijn volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte met glazen deur en een wasmeubel met dubbele wastafel. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt gebruikt als parkeerplaats. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je heel de dag van de zon kunt genieten. Deze tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een buiten jacuzzi. Achter in de tuin staat een houten berging waar je onder andere fietsen kunt stallen. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde van de woning en biedt vrijwel direct toegang tot de openbare speeltuin. Bijzonderheden: • Speelse woning met inpandige garage; • Veel en hoge raampartijen; • Energiezuinig (label A); • Luxe woonkeuken op begane grond; • Ruime woonkamer met vide; • 3 Slaapkamers; • Zonnige tuin op het zuiden; • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; • Beide toiletruimtes zijn recent gerenoveerd; • Schilderwerk in 2016 nog gedaan; • Meterkast met 9 groepen; • Stadsverwarming; • Aanvaarding in overleg.