Wijboschstraat 86 5036BB, Tilburg

Een zee van ruimte, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein, wat wil je eigenlijk nog meer? Deze woning is ideaal gelegen in de wijk Witbrant West, op loopafstand van scholen, een kinderdagverblijf, een busverbinding en NS station, winkelcentrum Heijhoef. Een ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, nette badkamer en luxe keuken. Goed onderhouden en heerlijk wonen. Kom kijken en ervaar het zelf! • Bouwjaar: 2005 • Perceeloppervlakte: 164m² • Inhoud: ca. 474m³ • Woonoppervlak: 147m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid bereiken we de woning. We treden binnen in de hal/entree, deze is ruim opgezet en springt iets in naar voren. Hier is de meterkast gesitueerd met voldoende groepen, aardlekschakelaars, stadsverwarming en glasvezel aansluiting. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Er is een trapkast, ideaal voor extra bergruimte en hier staat de unit voor de vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een wandopstelling met een complete inrichting. Deze inrichting bestaat onder ander uit een combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, kastruimte en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereiken we de woonkamer. Dit is echt een van de visitekaartjes van de woning. Door de uitbouw met lichtstraat is er een royale leefruimte ontstaan. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde is er een grote glazen pui en tuindeuren. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is ingericht met sierbestrating, kunstgras, een houten berging en een achterom. Een heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Via de achterom kom je uit bij een plantsoen waar ook speelgelegenheid is voor de kinderen. Veilig en zonder een straat over te hoeven steken. 1e verdieping: De slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 1 is recent gemoderniseerd en voorzien van stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. De grote ouderslaapkamer heeft een gelijkwaardige afwerking en is ruim van opzet. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een douchecabine, ligbad en een wastafel. Er is een aparte toiletruimte en deze is eveneens betegeld, heeft een fonteintje en een vrijhangend toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is een volwaardige verdieping en heeft geen schuine kanten, zo is ook echt iedere meter in het huis te gebruiken. Aan de achterzijde zijn wederom 2 slaapkamers een grote kamer en een kleinere, beiden zijn voorzien van vloerbedekking en sauswerk wandafwerking. Aan de voorzijde is een bergkast gelegen en een royale wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en er is volop ruimte om nog een kast neer te zetten of spullen te bergen. Zo is er toch de traditionele zolder. Bijzonderheden: • Ideale ligging in een autoluwe straat, nabij een wandelgebied en diverse plantsoenen met speelveldjes. • Een van de veiligste wijken van Tilburg. • Moderne woning met luxe afwerking, uitgebouwd en bijzonder veel leefruimte. • Parkeren op eigen perceel. • Tuin op het zuiden. • De oplevering geschiedt in onderling overleg en kan op korte termijn.