Houtrakgracht 160 3544SL, Utrecht

Deze fraaie dakterraswoning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht over de geliefde wijk Langerak. Unieke eigenschappen van dit type woning zijn o.a. het feit dat er geen tuin aanwezig is waardoor je dus ook geen onderhoud hebt, maar er wel een groot dakterras aanwezig is met veel privacy en veel zon. Tevens woon je hier op de eerste verdieping en slaap je op de begane grond. Op minder dan 5 minuten loopafstand van de woning bevindt zich een klein winkelcentrum (met o.a. twee supermarkten). Aan het einde van de straat is een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar station Utrecht Centraal (ca.15 min) of station Terwijde (ca. 5 min). Ook met de fiets is de binnenstad van Utrecht goed bereikbaar (ca.15 min). In de straat is gelegenheid om gratis en vrij te parkeren en de uitvalswegen A-12 en A-2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving vindt je onder andere diverse parken, sportcomplexen, een zwembad, een recreatieplas en een gezondheidscentrum. Indeling Begane grond: een ruime entree biedt toegang tot de hal met een meterkast. Aangrenzend treft u de toegang tot de beide slaapkamers, trap naar de woonkamer, praktische trapkast, badkamer en een apart toilet. De inpandige berging is van buitenaf toegankelijk. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle open keuken in een ruime en zeer lichte woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt is er geen inkijk van buitenaf. Hierdoor biedt deze kamer veel privacy. Op het hoogste punt is de woonkamer ca. 5 meter hoog met een grote raampartij op het zuiden alsmede raampartijen in de zijgevel, deze zorgen voor een geweldige lichtinval. Een trap biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras met vrij uitzicht over de omgeving en de hele dag zon. Dit zonneterras biedt eveneens veel privacy. Ben jij op zoek naar een unieke woning op fietsafstand van Utrecht Centrum wacht dan niet en bel snel voor een afspraak. Bijzonderheden: - Sfeervolle dakterraswoning in leuke wijk, nabij het centrum; - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 76 m2; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gratis parkeren; - Ruime berging op de begane grond; - De eigenschappen van een appartement, maar geen VVE en extra kosten!