Karakteristiek van buiten, modern met een vleugje karakteristiek van binnen! Gemoderniseerd vanaf 2009, 3 (optioneel 4) slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een energielabel C kenmerken deze topper uit de jaren ’30. De Julianaweg is een geliefde straat met typische jaren ’30 woningen. Kenmerkend voor de Julianaweg, en daardoor zo gewild, is de brede groenstrook in het midden van de weg, een fijne speelplek voor de kinderen. De wijk Hoograven is de laatste jaren enorm in opkomst. Een vernieuwd winkelcentrum op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Veel nieuwe horeca (de net geopende watertoren, Klein Berlijn, LE:EN) en iets verderop de Oosterkade en het Ledig Erf met veel horeca aangelegenheden en winkeltjes, dit alles op fietsafstand. Met je auto, die je gratis voor de deur parkeert zit je zo op de belangrijkste snelwegen A12, A2 en A27 en met de opening van het station Vaartsche Rijn in 2016 is het openbaar vervoer heel toegankelijk. Indeling Begane grond In de hal bevindt zich het moderne toilet met mechanische ventilatie en de trap/meterkast. De lichte woonkamer met lamel parketvloer en erker aan de straatzijde, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin geven de woning een heerlijk gevoel van thuis zijn. De open, moderne keuken (uit 2009) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, hardstenen aanrechtblad, RVS afzuigkap, Siemens combi oven (uit 2012, met zelfreinigende functie), koelkast en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over twee slim ingebouwde voorraadkasten. De zonnige tuin op het zuidoosten is ca. 40 m² groot en heeft een vrijstaand stenen berging over de volle breedte en een achterom. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer (uit 2009) voorzien van bad/douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede (hangend) toilet. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en vaste inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan eentje met een vaste inbouwkast. Ze zijn respectievelijk 11,65 , 11,21 en 4,25 m² groot. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met grote dakkapel aan de achterzijde (eind 2012 geplaatst). Ideaal te gebruiken als studeerkamer of mogelijk met wat lichte aanpassingen als een slaapkamer. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en de wasruimte is geplaatst in een vast ingebouwde kast. Bijzonderheden Goede onderhoudsstaat, bouwkundig rapport is aanwezig (2015) Elektra: 5 groepen en een aardlekschakelaar De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), inclusief ventilatieroosters Nefit combiketel, eigendom (november 2013) In 2011-2012 is de woning geheel geïsoleerd In 2009 is het sanitair gemoderniseerd Eind 2012 is de dakkapel geplaatst In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de voortuin aangelegd Fraaie Lamel parketvloer in de woonkamer, op de verdiepingen wit gelakte originele houten vloerdelen Grote stenen schuur voorzien van elektra en water, met vernieuwde kozijnen en boeiboord in 2013 Stenen balkon aan de achterzijde van de woning van 5 m² (gerenoveerd) Ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2502673 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx
€ 2,50 
Verkopen 