In één van de meest geliefde delen van de wijk ‘Langerak’ bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin (circa 40m²) op het Westen te koop aan. De woning is aan een rustige, kindvriendelijke straat gelegen en heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. De ligging is zeer gunstig te noemen. Vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Parkwijk, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A 12 liggen binnen handbereik. Ook het centrum van Utrecht ligt slecht op 6,6 km afstand! De indeling is als volgt: Begane grond: entree met bergruimte onder de trap, ruime hal met toiletruimte en garderoberuimte, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een badkamer (2015) die voorzien is van een douche, wc en badkamermeubel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde. Naast de entree treft u een ruime inpandige berging 1e verdieping: ruime woonkamer met open keuken, eiken vloerdelen en uitzicht op de brede straat. De fraaie keuken uit 2015 is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, heteluchtoven, vriezer, vaatwasser en rvs afzuigkap. De apparatuur is allemaal van het merk Smeg. De grote raampartijen zorgen voor een plezierige lichtinval. 2e verdieping: overloop met aangrenzend twee goede slaapkamers, een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime 2e badkamer die voorzien is van whirlpool ligbad met douchemogelijkheid, 2e wc, wastafel en design radiator. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming ; - De aanvaarding is in overleg, indicatie juni 2018. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Uw woning, uw trots" Dit is wat de huidige eigenaren zelf over hun woning zeggen: “Onze tuin ligt op het oosten. In de ochtend kun je in de lente heerlijk wakker worden met een kopje koffie in de zon aan de straatkant. Voor het middag uur begint de zon in de tuin te schijnen. Op het bankje tegen de schuur heb je de zon in de zomer tot een uur of 21.00. De buren staan open voor het plaatsen van een andere afscheiding i.p.v. coniferen. Zo creëer je meer ruimte in de tuin. De zon blijft dan ook langer in de tuin schijnen en je kan meer variëren in beplanting. In de schuur hebben wij een extra opbergruimte gemaakt door het plafond iets te verlagen. Handig! Zeker als je veel spullen hebt. Wij hebben met de verbouwing 2 jaar geleden een heerlijke tweede badkamer gecreëerd en een derde slaapkamer. Ook hebben wij de trap naar boven dicht laten maken. Hierdoor hebben we twee ruime lades waar je prima schoenen op kan bergen. Achter de kapstok zitten nog een aantal planken, waardoor je een goed plekje hebt om schoonmaakmiddelen en vazen etc. op te bergen. Zo is alles lekker uit het zicht. De tweede badkamer dateert uit 2000. We hebben de badkamer 2 jaar geleden opnieuw laten stuken. Ook zijn alle ventilatieschachten schoongemaakt, zodat de afzuiging maximaal is. Naast de badkamer boven is het washok. Hier heb je voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast hebben wij planken gemaakt, zodat je ook hier weer opbergruimte hebt. De kast die wij hebben gemaakt in de kamer van mijn dochter is eventueel over te nemen. Even een likje verf en een ander stofje erachter en de kast is weer als nieuw. Wij wonen op een hofje waar een hoge betrokkenheid is. We hebben een buurtapp waarin iedere bewoner van ons hofje zit. Wanneer je hulp nodig hebt staat er altijd iemand voor je klaar. In de zomer wordt er volop gebruik gemaakt van het grasveldje. De kinderen spelen en de ouders drinken een wijntje en een biertje bij de buren bbq. Op loopafstand bevinden zich vier goede basisscholen. Ook loop je zo voor een boodschapje naar het winkelcentrum aan de Houtrakgracht. Wat nog mooier is, is dat het nieuwe Leidsche Rijn centrum binnenkort af zal zijn. Ook dit is op 5 minuten fietsen te bereiken. Dus lekker uit eten of winkelen voor de nieuwste kleding is geen probleem meer. Langerak is een erg kindvriendelijke wijk. Er zijn brede stoepen en de speeltuintjes liggen hier voor het oprapen. Ik zat dan ook vaak met mijn zoon en dochtertje heerlijk in wat wij noemden ‘het kleine speeltuintje’. Bij het huis zit een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich op ons hofje”

Bekijk volledige omschrijving

Woningeigenschappen

Adres
Klifrakplantsoen 88
Type woning
tussenwoning
Vraagprijs
€289.000
Zonnepaneel geschikt
zeer-geschikt Offerte aanvragen
Zonnepaneel opbrengst
3218.75 kWh per jaar
Inhoud
365 m3
Huur / Koop
koop
Perceelgrootte
81 m2
Gebruiksdoel
woonfunctie
Verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer facilliteiten
ligbad, douche en 2 toiletten
Aangeboden sinds
Mar 6, 2018
Periode aangeboden
2214 dagen

Woonadvies

Verduurzaming

Hoe duurzaam is deze woning, en wat kun je verbeteren?

Bereken hier hoeveel je op je energiekosten kunt besparen:

 

Afstand tot voorzieningen

 

Woningen in de buurt

 

Buurteigenschappen

close

Legenda

  • Deze woning bekijk je nu
  • Andere woning te koop
  • Bushalte
  • Treinstation
  • Basisschool
  • Middelbare school
  • Supermarkt
  • Kinderopvang
  • Ziekenhuis
  • police Politiebureau

Frequently asked questions (FAQ)