80, 3524 LR Utrecht. Omschrijving: Lunetten, een groene en rustige wijk aan de zuidoost kant van Utrecht is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A27, A12, A2) en universiteitsterrein De Uithof. De wijk beschikt over goede bus- en treinverbindingen en een winkelcentrum. Met de fiets zijn het centraal station en de binnenstad op ongeveer 15 minuten gelegen. Bovendien kun je van de rust en de natuur genieten in het naastgelegen Beatrixpark. Deze prachtige, royale, vierkamer maisonnette (98m²) met zonnig terras en schitterend uitzicht is gelegen op de bovenste twee etages van het moderne appartementencomplex “Ravelijn”. De maisonnette kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, is ruim, licht en biedt zeer veel privacy. Het complex beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur, afzonderlijke bergingen in de onderbouw, een afgesloten portiek met video-intercomsysteem en een elektrisch te openen toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en lift. Deze maisonnette ligt bijna direct aan het Beatrixpark met zijn prachtige forten, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Achter het complex bevindt zich een grote speeltuin voor kleine kinderen en op loopafstand is een uitgebreid skatepark voor de oudere kinderen. Bij winkelcentrum Lunetten (800 meter) kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het vernieuwde winkelcentrum gelegen aan Het ‘t Goylaan (650 meter) beschikt eveneens over vele voorzieningen. Indeling: Afgesloten centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. 3e verdieping: De entree is toegankelijk via het zeer gunstig, in het midden tussen twee liftopgangen, rustig gelegen galerij aan de achterzijde van het complex. Men komt binnen in de hal met een toiletruimte plus fontein, een video-intercomsysteem en een trapopgang met trapkast naar de tweede woonlaag. De royale woonkamer biedt, via een brede schuifpui, toegang tot het riante dakterras van ruim 14m² op het westen waar je eindeloos kunt genieten van de middag- en avondzon. De halfopen moderne keuken in L-vorm is voorzien van veel kastruimte, een groot aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer, een rvs afzuigkap en een vaatwasser. De grote raampartij in de keuken geeft een vrij uitzicht over het Beatrixpark en de speelweide achter het gebouw. Deze verdieping is voorzien van hoogwaardig laminaat. 4e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een separate douche, ligbad en wastafel. De badkamer voorzien van twee ramen is netjes betegeld tot het plafond. De berging is voorzien van een wasmachineaansluiting, de meterkast, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv-ketel. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van brede vaste inbouw schuifdeur kasten met luxe uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is door grote raampartij en het ruime uitzicht ook een heerlijke werkkamer. In de onderbouw is een berging met elektra aanwezig. Oplevering In overleg. Afmetingen Zie bijgesloten NEN 2580 Meetrapport. Bijzonderheden: • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 202,69 (prijspeil 1 januari 2018, inclusief voorschot water). Administrateur Gevaert Beheer te Nieuwegein. • Centrale mechanische afzuiging aanwezig in de toilet, badkamer en keuken. • Verwarming en warm water middels Nefit Economy VR 24 uit 2008, ieder jaar onderhouden door een erkend installateur. • Elektrische buiten zonwering aanwezig over bijna de gehele breedte van het dakterras. • Centrale afgesloten entree met intercom installatie en voldoende parkeerplaatsen (gratis) nabij entree. • Voortdurend recht van erfpacht, voorwaarden AV 1989 (afgekocht). • Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. • Appartement wordt opgeleverd met een energielabel A. • De kozijnen zijn collectief vervangen medio 2015. • Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaren. Interesse: neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
€ 2,50 
Verkopen 