(Vanafprijs) Bieden vanaf € 400.000,- k.k. Tussentijdse biedingen worden behandeld. Indien u vragen heeft neemt u dan gerust contact met ons op. Ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze ruime uitgebouwde twee onder een kapwoning is gelegen in een rustige straat van de Horstenbuurt. Een ideale woonwijk met veel groenvoorzieningen, een verbinding naar het Zegerpad en op korte afstand van winkelcentrum de Herenhof en uitvalswegen. Deze woning leent zich uitstekend voor bewoning door een gezin maar biedt u ook de mogelijk om gelijkvloers te wonen doordat een slaapkamer (en badkamer) realiseerbaar is op de begane grond. Op de verdieping biedt de woning een tweetal (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zonnige, keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt u naast een heerlijke plek om in de zon te zitten ook veel privacy! De woning in detail: Uitgebouwde woonkamer (2001) met vloerverwarming en convectorverwarming Extra zijkamer op de begane grond Moderne open keuken Openslaande deuren naar de zonnige tuin Voormalige garage in gebruik als bijkeuken/berging Drie slaapkamers (vier mogelijk) Badkamer met ligbad en vloerverwarming C.V. combiketel Daalderop Tweede verdieping met veel opbergruimte en bergvliering Keurig aangelegde achtertuin met zonnescherm, sunscreen, buitenkraan en wandcontactdozen Oprit met parkeerplaats Gunstige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wonen Via uw oprit bereikt u de entree van de woning met in de hal de trapopgang en toiletruimte. Aansluitend bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer waarvan de oppervlakte u gelijk zal opvallen. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en geeft via openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de zonnige tuin. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een mooi lichtinval en kunt u heerlijk genieten van het zicht op uw achtertuin. Koken De keuken, voorheen gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is in 2001 in de verbouwing meegenomen en helemaal verplaatst naar de voorzijde van de woning. Hierbij is een moderne, royale woonkeuken gerealiseerd met diverse Siemens inbouwapparatuur en een keuken(spoel)eiland. U kunt tijdens het (voor)bereiden van een heerlijke maaltijd altijd in contact blijven met uw gezin of gasten. Slapen op de begane grond In de voormalige garage en deels in de uitbouw is een extra kamer gerealiseerd die thans dienst doet als tv-kamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook uitstekend fungeren als kantoor, speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer waarbij u in de bijkeuken annex berging een eventuele badkamer kunt realiseren. Zo kunt u nog jarenlang van uw heerlijke eigen woning genieten. Slapen Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van royaal formaat na het samenvoegen van twee kamers. Hierbij is tevens een praktische vaste kast gerealiseerd in de slaapkamer en op de overloop. Vanuit deze kamer heeft u een prettig uitzicht over de omgeving en het park. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vast bureau met kastombouw. Sanitair beneden en boven De toiletruimte op de begane grond is modern uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en een natuurstenen wasbakje. De badkamer, op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wastafel, 2e toilet en een ligbad. Het geheel is uitgevoerd in blauw/witte tinten. De badkamer heeft lichtinval door middel van het gevelraam en dakraam. Zolder De overloop van de 2e verdieping geeft toegang tot de was/stookruimte, bergruimte onder het schuine dakvlak en de zolderslaapkamer. Ook in de slaapkamer treft u bergruimte aan onder het schuine dak. De was/stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de C.V. combiketel (2008) en de mechanische ventilatie. Via een luik bereikt u een praktische bergvliering, gelegen over de gehele breedte van de woning! Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, sfeervol aangelegd en biedt u een heerlijke rustige plek om van het zonnetje en uw privacy te genieten. De tuin is voorzien van mooi tegelwerk en sierbestrating en diverse fraaie borders met beplanting en bloemen. De tuin heeft een houten schutting en een groene haag als erfafscheiding. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm en aan de tv-kamer een sunscreen. Ook elektra en water ontbreekt niet in deze tuin. Kortom, een ideale woning met veel ruimte en mogelijkheden! Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Kenmerken Overdracht Vraagprijs € 400.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwjaar 1985 Energielabel C Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 232 m 2 Woonoppervlakte 163 m 2 Inhoud 540 m 3 Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Parkeerplaats Aantal parkeerplaatsen 1 Uitrusting Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie Verwarming CV ketel Warm water CV ketel CV-ketel Daalderop, combiboiler, 2008, eigendom
€ 2,50 
Verkopen 