Maritsa 8 1186LD, Amstelveen

Wij bieden aan deze ruime 5-kamer (voorheen 6) drive-in woning van 122 m² met parkeergelegenheid op eigen oprit en mogelijkheid tot praktijkruimte op de begane grond. De heerlijke zonnige en diepe achtertuin grenst aan een plantsoen. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping is er eveneens toegang tot een balkon om van de zon te genieten. ** See English translation below ** Rust, ruimte en veel groen zijn kenmerkend voor de woonomgeving. Via de voortuin, waar de oprit ruimte biedt voor één auto, is de entree op de begane grond. Eenmaal in de hal heeft u toegang tot de naastgelegen inpandige garage, deze is thans in gebruik als bergruimte en middels een deur ook vanaf de oprit toegankelijk. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een royale kamer welke perfect dienst doet als slaapkamer en/of praktijkruimte. De begane grond is voorzien van een witte laminaatvloer. Middels openslaande deur betreedt u de betegelde achtertuin, gelegen op het zuiden met achterom. Vanuit de hal op de begane grond, met de meterkast en berging met CV-installatie is de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en de openslaande deur biedt toegang tot het zonnige balkon, eveneens op het zuiden. Aan de voorzijde is de moderne deels dichte keuken gesitueerd. De tweede verdieping telt reeds drie goede slaapkamers maar u kunt vrij eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. In de slaapkamers aan de voorzijde bevinden zich inbouwkasten. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad. Toilet en wastafel. Bekijk onze plattegronden voor de exacte indeling en de mogelijkheid van dit huis! De royale drive-in woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Groenelaan, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het aangrenzende plantsoen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Groenhof en het levendige Stadshart van Amstelveen. Verder bevinden zowel basis- als middelbare scholen (waaronder de International School) in de directe omgeving en de halte van tramlijn 51 en diverse busverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 en op de ringweg A10. Bijzonderheden – De verwarming en warm watervoorziening geschiedt middels een CV-installatie – Parkeren op eigen terrein – Isolatie door middel van dubbel glas Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ———————————————————————————————————————- We are pleased to offer this spacious 5-room (previously 6) drive-in home spanning 122 m² with on-lot parking and an option for an office/practice on the ground floor. The wonderful sunny and deep backyard borders on a small park. The living room on the first floor leads to a balcony, another area where you can enjoy the sunshine. The area is quiet, lush and spacious. The front garden, with room to park one car, leads to the entrance on the ground floor. The hallway accesses the adjacent garage which is currently in use as a storage area. The garage can also be accessed from a door from the driveway. To the rear of this floor you will find a spacious room which would be perfect for use as a bedroom and or office/practice. The ground floor has white laminate flooring. Doors lead to the terraced south-facing backyard with a back gate entrance. The hallway on the ground floor, with the meter box and a utility room with the heating system, leads to the first floor. The living room is situated to the rear and features neutral laminate flooring. The large window bathes the room in natural light and the door leads to the sunny balcony, which is also south-facing. The semi-open contemporary kitchen is situated to the front of the house. The second floor currently accommodates three good-sized bedrooms, and allows for easy conversion to four bedrooms. The bedrooms to the front are fitted with wardrobes. The centrally placed bathroom is fitted with a bath, toilet and sink. Please see our floorplans for the exact layout and the options of this house! This large drive-in house is located in the quiet and spacious Groenelaan neighborhood, with an unobstructed view of the green square to the rear of the house. Shopping center Groenhof and bustling Amstelveen Stadshart are within walking distance. Elementary and secondary schools (including the International School) are in the immediate vicinity and the stop for tram 51 and several buses are close by. By car, you can reach the A9 highway and A10 beltway within minutes. Specifications – Heating and warm water by means of a central heating system – On-lot parking – Insulation by means of double glazing Measurement code The floor area of the sold was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys. The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.