Baarsjesweg 197C 1057HR, Amsterdam

BAARSJESWEG 197 - C te 1057 HR Amsterdam vraagprijs € 600.000,= k.k. Zeer indrukwekkend dubbel bovenhuis (117 m²) met personenlift, twee terrassen en fenomenaal waterzicht op de Kostverlorenvaart; de Lange Masten route. Deze prachtige maisonnette is gelegen op de bovenste etages van het monumentale Piri Reis complex (2011) gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl met het comfort van nu. Indeling: Begane grond: U komt binnen met uw huissleutel in de nette entreehal waar het brievenbussenpaneel zich bevindt en met het Parool onder uw arm loopt u dan, via een beveiligde sluis, naar de personenlift. Vervolgens zoeft u binnen 5 seconden naar de 4-e verdieping en middels de galerij loopt u langs alle appartementen naar het laatste huis. Vierde verdieping: Via uw zeer privé gelegen terras (21 m) met zuidelijke zonligging treedt u binnen in de hal met jassengarderobe en wc met fontein. Langs de trap naar de slaapkamers loopt u uw woonkamer binnen. En eigenlijk stapt iedereen direct door naar de twee gigantische ramen aan de voorzijde om te kijken naar welke schepen er op dat moment voorbij varen. Dit kunnen Amsterdamse sloepen zijn met proostende vrienden maar ook Duitse motorboten met roodverbrande gezinnen of zelfs gigantische Rijnaken met ladingen zand en helemaal leuk; luxe 1 of 2 masters; de mooiste zeiljachten die je je maar kunt voorstellen. Maar terug naar het appartement. De woonkamer is royaal en ruimtelijk; speelgoed en dergelijke kunnen gemakkelijk opgeborgen worden in de trapkast om dit ook zo te houden. Een stoere breedplanken eiken vloer is prachtig ruimtelijk gelegd, zonder drempels, over de gehele woonverdieping. De strakke witte hoogglans keuken met RVS handgrepen is geplaatst in een hoekopstelling en weggedraaid van de zithoek; zo kan het werkblad rommelig blijven bij het maken van de borrelhappen; uw vrienden zullen de chaos nooit zien. Dit werkblad is van een ingetogen zwart composiet natuursteen en niet alleen mooi gezoet voor een rijke uitstraling maar ook nog eens slijtvast voor intensief hak- en snijwerk. Een keur aan A-kwaliteit inbouwapparatuur staat tot uw beschikking waaronder een RVS 5 pits gasfornuis met wokbrander, een RVS recirculatiekap, een RVS anderhalve spoelbak en een RVS combinatie oven. Achter de deurtjes weggewerkt zitten natuurlijk de afwasmachine en de koel/vries-combinatie. Meerdere praktische laden bieden ruimte aan pannen en voorraad. De eettafel staat achter in deze gezellige woonkeuken met zicht op het dakterras. Heerlijk om hier te ontbijten, te lunchen, te dineren of gewoonweg de krant aan te lezen. Vijfde verdieping: Alle kamers komen uit op de ruime overloop. De grote slaapkamer biedt ruimte aan een flink tweepersoonsbed en een kastenrij. Knus nabij de ouderslaapkamer ligt de kinderkamer. De badkamer is volledig tot het plafond betegeld met fris witte tegels en Nairobi beige plavuizen. Hier is ontspannen in het comfortabele ligbad met strak glazen spatscherm, glijstang en handdouche een must. Twee wit porseleinen wastafels met planchetten en spiegels maken de badkamer compleet. De wc en de wasmachine/droger opstelling zijn ieder separaat gehouden van de badkamer waar de was lekker snel droogt in de waskamer waar ook de CV-ketel is opgehangen. En de extra bergkast is ook prettig. De derde slaapkamer/werkkamer ligt over de volle breedte van het appartement en heeft twee dubbele deuren naar het dakterras (9 m)aan de waterkant; een ideale plek om bootjes te kijken of beschut tegen de wind een kruiswoordpuzzel in te vullen. Tenslotte is er ook nog eens een extra privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. NB: De erfpacht is vooruitbetaald tot 2055 dus geen vrees voor exorbitante canon verhogingen ! Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.