Intro: Stop met zoeken, dit is 'm! Zeer fraaie, ruime en tot in detail afgewerkte tussenwoning in Nieuw-Sloten te koop. Een van de weinige woningen in Nieuw Sloten met een opbouw én een uitbouw! Zeer fraaie tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen (A10, A9, A4). Het woonhuis is in de loop der jaren rigoureus aangepakt door middel van een opbouw, een aanbouw, nieuwe keuken, twee badkamers, schitterende massief eiken vloer op de begane grond en airco in de slaapkamer op de tweede verdieping. U beschikt hier over gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het woonoppervlak bedraagt ruim 150 m² en de woninginhoud bedraagt 400 m³. De locatie Deze tussenwoning is gelegen in Nieuw-Sloten vlakbij het Slotervaart ziekenhuis, een kindvriendelijke buurt voorzien van voldoende speelgelegenheden, kinderopvangmogelijkheden, scholen en winkels. Nabij diverse uitvalswegen (A4, A9, A10), openbaar vervoer en natuur-, en recreatie gebieden Sloterplas en de Oeverlanden. Het woonhuis is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het woonhuis is gebouwd in 1992, is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en Centrale Verwarming. Indeling Begane grond: Entree/hal, vrijhangend toilet met fontein, meterkast, vaste trap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (zo?n 40 m2!) is voorzien van een schitterende massief eiken vloer, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestuced. Eerste verdieping: Een slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan momenteel één in gebruik is als walk-in closet. Luxe badkamer voorzien van een gestuced plafond, blauwe vloertegel en grote witte wandtegels, (stoom-)douchecabine v.v. regendouche, massagejets, handdouche, lichttherapie, verlichting, radio e.d., dubbelwastafel meubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De opbouw is gerealiseerd in 1998 en biedt een extra slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft de beschikking over een tweede badkamer v.v. (stoom-)douchecabine en wastafel en is tevens voorzien van airconditioning. Voorts is er op deze verdieping een berging voorzien van een CV-HR combiketel met extra warmwatercapaciteit en ingebouwd reservoir zodat de beide badkamers tegelijkertijd gebruikt kunnen worden en er is een aparte wasmachine/wasdroger ruimte voorzien. De keuken De open keuken is voorzien van keukenkasten in een lichte kleurstelling, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: -gas kookplaat; -afzuigkap; -hete lucht oven/magnetron; -koelkast; -vaatwasmachine -apothekerskast -kickspacer. Sanitair Het toilet op de begane grond is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein, witte metro-tegels en 'kiezel'-vloer. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een gestuced plafond een (stoom-) douchecabine v.v. regendouche, massagejets, handdouche, lichttherapie, verlichting, radio e.d., dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een (stoom-)douchecabine en wastafel uitgevoerd met lichte metro-wandtegels en lichtblauwe tegelvloer. Tuin De achtertuin bevindt zich op het Oosten en volledig voorzien van sierbestrating. In de tuin is een stenen barbecue, berging v.v. elektra en platdak gebouwd. Balkon Op de tweede verdieping bevindt zich een heerlijk dakterras vanuit de slaapkamer te bereiken. Overige bijzonderheden - kadastrale omschrijving, Gemeente Sloten (N.H.), sectie E 4553, groot 1 a 19 ca; - uitbouw achterkant woonhuis (15 m²); - opbouw (40 m²) volledig voorzien van isolatie; - voorzien van een mechanische ventilatie; - voorzien van een Politie Keurmerk Veilig Wonen; - woonoppervlakte 150 m², woninginhoud 400 m³; Parkeergelegenheid Zowel voor de deur als naast het woonhuis is er gelegenheid gratis te parkeren aan de openbare weg. Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht welke is afgekocht tot 1 oktober 2040. Voor de opbouw is een canon verschuldigd en deze bedraagt ? 290,87 per jaar (vast bedrag tot 1 oktober 2040, de verschuldigde canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Roerende zaken Volgens lijst. Oplevering De oplevering kan, in overleg, snel plaatsvinden. EPA Met betrekking tot het registergoed verklaart verkoper, dat hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object. Foto?s www.vastgoedfoto.nl/diepenbeekplantsoen15 Vraagprijs ? 369.000,- k.k. Kortom een woning om zo te betrekken! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingafspraak (020 619 4481).
€ 2,50 
Verkopen 