IJburglaan 1081 1087EN, Amsterdam

* see english version below In dit fraaie appartementencomplex aan de IJburglaan (blok 17) bieden wij dit royale 3 kamer appartement (97m2) met PP aan. Het is bij dit appartement tevens mogelijk om een 3de slaapkamer te creëren. Het is gelegen op de vijfde en tevens bovenste etage van het in 2009 opgeleverd complex Blok 17. Dit complex kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die worden gebruikt. De binnentuin is van veel groen voorzien en grenzend aan het complex bevindt zich ook nog het Ed Pelsterpark. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van het Winkelcentrum van IJburg. Hier zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig; twee supermarkten, ambachtelijke(vers-)winkels, Bruna, Blokker en zelfs een prachtige bos bloemen bij Jane's Flowers. De bereikbaarheid is zeer goed. Tramlijn 26 ligt voor de deur en zet u binnen 12 minuten af op Centraal Station, buslijn 66 rijdt richting Amsterdam Arena, via de IJburglaan rijdt u zo de Ringweg A10(S114) op en via het Diemerpark fiets u zo Amsterdam-Oost in. Gedurende vrijwel de gehele nacht is er een busverbinding met Centraal Station, zo is IJburg overdag- én 's nachts zeer goed bereikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over het buitenwater en Diemerpark. De woning is gelegen op Haveneiland-West te IJburg. Dit gedeelte van Amsterdam heeft een al meer dan 10.000 bewoners verwelkomd. Het bestaat uit diverse eilanden en is voor de Amsterdammer, die op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige, nette en inspirerende omgeving met het centrum nog binnen een kwartier bereikbaar, een ideale locatie om te wonen. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Daarnaast is er het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, waar naar hartenlust gewandeld en gefietst kan worden. Dit park heeft ook een eigen strand. Het andere strand, Blijburg, is ook een populaire recreatieplek. Met name voor het gezin is het een echte toevoeging in leefkwaliteit en een geschikte plek om ook door de weeks op te zoeken. IJburg is zeer kinderrijk en kindvriendelijk met diverse basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en speeltuinen.This beautiful apartment complex (Blok 17) is located on the IJburglaan where we are offering is this spacious 3 bedroom apartment (97m2) with parking place in underground garage included. Third bedroom can be easily added/created. It is situated on the fifth and top floor of the modern building that was built in 2009. This contemporary building is characterized by the luxury construction and materials used. The inner garden courtyard features lots of greenery with an adjacent park on the back of the complex used for sports and recreation. The complex is conveniently close to the Ijburg shopping center where all conceivable amenities are present; two supermarkets, traditional (fresh) stores, Bruna, Blokker and even a beautiful bouquet of flowers at Jane's Flowers. The apartment is very close to all transportation possibilities. Tram line 26 is in front of the door and arrives within 12 minutes at Central Station Amsterdam, bus 66 runs to Amsterdam Arena, the A10 Ring highway (S114) is right down the street, and you can bike to the east of Amsterdam via Diemerpark which is also right across the street. There is also a night bus that provides transportation to the center after 1;00 am that conveniently stops in front of the building. The living room offers stunning views of Diemerpark and the main water ways . The house is located on Harbor Island West in IJburg. This part of Amsterdam houses more than 10,000 residents and consists of several islands. This neighborhood has become popular with residents looking for affordable housing in a peaceful, clean, safe and inspiring new area of Amsterdam that is still within 15 minutes of the bustling center… an ideal location to live. The many surrounding waters and canals gives IJburg a maritime /port character and watersports are in abundance with many residents sailing their own boats around the islands. In addition, the Diemerpark, which is about the same size as the famous Vondel park in Amsterdam offers an abundance of opportunities to run, bike, swim, skate, play various sports, and is just a couple of streets away (seen from the living room view). This park also has a private beach. The other beach, Blijburg, is also a popular recreation spot which offers a great family getaway from the stress of a typical work week.layout:Common entrance on the ground floor, by elevator or the stairs to the fifth floor where you find the gallery of the apartment. Entrance, spacious, practical hallway with access to all rooms.The kitchen and one bedroom are located on the gallery side of the apartment The bathroom has large walk-in shower, bathtub, sink and toilet. There is a handy utility room in the hallway with washing machine and dryer, as well as closets for the heat recovery system, modern ventilation system, and floor heating system. The heat recovery system allows for the filtering of exhaust air and supply of new (heated) air. The front of the apartment contains a spacious living room, it is situated on the southwest and thus a very bright room. Almost the entire day there is plenty of sunshine. From the living room is the open kitchen (2209) accessible, the kitchen is equipped with oven / microwave, dishwasher, four-burner ceramic hob, extractor and separate refrigerator / freezer. There is a special type of flooring laid which is very suitable for underfloor heating which is a very economic and comfortable form of heating. Another advantage of floor heating is that there are no radiators are in the house, so there is ample opportunity to place furniture! In the basement of the complex, the house has a private (bicycle) storage of about 8 m2. And there's an underground parking garage with private space included in the price Specifics:- Very well insulated apartment with A-rating energy certificate;- Fiber optic connection available;- Underfloor heating so no radiators throughout the apartment;- Very bright apartment;- Built under GIW guarantee;- Service (contribution VVE) € 162,64 per month (€128,23 for the apartment and €34,41 for the parking spot);- Price includes one parking space in garage- Annual lease payments surrendered to 31-12-2055.- possible to buy with furniture- Third bedroom can be easily added/createdGemeenschappelijk entree op de begane grond, via de lift of de trap naar de 5 de verdieping waar de galerij van het appartement te vinden is. Entree, ruime, praktische gang met toegang tot alle vertrekken, aan de galerijkant van het appartement is de keuken en 1 slaapkamer gelegen, de badkamer is voorzien van riante inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet. In de gang bevinden zich verder de handige bergkast met wasmachineaansluiting, meterkast en kast met warmteterugwininstallatie. De WTW-installatie zorgt voor de filtering van afzuiging van lucht en aanvoer van nieuwe(verwarmde) lucht. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gelegen, deze is gelegen op het zuidwesten en hierdoor een zeer lichte ruimte. Vrijwel de gehele dag staat hier volop zon. Vanuit de woonkamer is de half open keuken (2009) toegankelijk, de keuken is voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie. Er is een speciaal type vloer gelegd welke zeer geschikt is voor vloerverwarming, de vloer is zeer snel warm en is bijzonder fijn om op te lopen. Een ander bijkomend voordeel van vloerverwarming is dat er géén radiatoren in de woning zitten, er is dus volop mogelijkheid om meubels te plaatsen! In de kelder van het complex heeft de woning een eigen (fietsen-)berging van ca. 8 m2. En er zit een parkeerplaats bij in de parkeergarage onder het complex.- Parkeerplek in afgesloten garage- Voldoende parkeerplaatsen te koop of te huur in ondergelegen garage; - Ruime berging- Zeer goed geïsoleerd appartement; - Glasvezelaansluiting aanwezig;- Vloerverwarming door gehele appartement dus géén radiatoren; - Zeer licht appartement;- Gebouwd onder GIW-garantie;- Servicekosten(bijdrage VVE) € 162,64 (€128,23 voor het appartement en €34,41 voor de parkeerplek per maand); - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2055.- oplevering met volledige inboedel is mogelijk.Heeft u vragen over deze woning? U kunt whatsappen met een van onze makelaars op het nummer: 06-14166980. Te bereiken van maandag tot en met zaterdag tussen 9.00 - 2100 uur.Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hollands Best Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.