Een prachtig, ruim en licht appartement met een riante buitenruimte, op de bovenste etage van het Kadegebouw aan het begin van IJburg. Zeer gewilde locatie, dicht bij het centrum van Amsterdam en uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Met de mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot. KENMERKEN • Zeer ruim woongedeelte, met meerdere indelingsmogelijkheden • Twee slaapkamers, mogelijkheid voor meer slaapkamers • Luxe inbouwkeuken met keukeneiland • Vrij uitzicht • Zwemmogelijkheden in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, auto en fiets Het appartement ligt in het populaire Kadegebouw op Steigereiland in de Waterbuurt West. Dit is een unieke buurt met drijvende woningen, woningen langs de dijk op palen met terrassen boven het water en appartementen. Het 200m lange Kadegebouw bestaat uit 5 lagen en kijkt onder andere uit over het Markermeer. In de zomer is het genieten van het zwemwater voor de deur en de mogelijkheid om een bootje aan te meren. INDELING: Entree, hal, eerste slaapkamer, toegang naar de keuken en naar de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft hiermee zowel uitzicht op de IJburglaan als op het water aan de achterzijde. De woonkamer heeft aan de IJburglaan openslaande deuren met een frans balkon, aan de waterzijde is het terras over de volle lengte (ruim 15 meter!) te bereiken. Via een tussenhal is de tweede slaapkamer te bereiken. Met hier ook een aparte toiletruimte, wasmachine ruimte en c.v. / bergkast. En aansluitend de lichte badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Op het terras zijn nog 2 vaste bergkasten. Alle kamers hebben de schitterende verdiepingshoge ramen! In de onderbouw heeft de woning nog de beschikking over een individuele berging. ERFPACHT De woning staat op erfpacht grond, uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, eigendom van gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpacht bedraagt momenteel € 1.656,06 (aftrekbaar belasting) en het tijdvak loopt tot 30-11-2056. Dit betekent dat de erfpacht jaarlijks wordt geindexeerd en pas eind 2056 wordt herzien. VvE De actieve vereniging van eigenaren wordt door een professionele partij beheerd. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjaren onderhoudsbegroting. Er wordt actief onderhoud gepleegd en de servicekosten bedragen: € 194,92 per maand. WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 123m2. Het bruto woonoppervlakte bedraagt 187m2. Het oppervlakte van het terras bedraagt 41m2. De aparte berging in de onderbouw is 6m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar. LOCATIE: De woning ligt op het Steigereiland, het eerste eiland van IJburg. Dit eiland beschikt over een basisschool, gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café/restaurant/theater Vrijburcht. Het IJburg College (vwo, havo en vmbo) is vlakbij evenals het winkelcentrum van Ijburg, restaurants, Blijburg en de haven. Het Diemerpark, met onder andere een klein strand, is op loopafstand. En de buurt wordt verder ontwikkeld, zo zijn er plannen voor nieuwbouw in het water in de buurt, het Sluishuis, een typisch stedeling Amsterdams blok, compleet met alle aspecten van het stedelijk leven. Een prima investering dus in een buurt in ontwikkeling. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De bereikbaarheid is heel uitstekend, met tram 26 is een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, buslijn 66 gaat in de richting van de Arena en de Ringweg A10 en de A1 zijn tevens snel te bereiken. Er zijn voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg in de directe omgeving. Via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland is heel snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost te bereiken. Berging in onderbouw Vrij uitzicht Actieve vereniging van eigenaren Tram/bus halte voor de deur OPLEVERING De oplevering zal in overleg plaatsvinden Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
€ 2,50 
Verkopen 