Geweldig ruim en goed ingedeeld driekamer appartement op de eerste verdieping met balkons aan voor- en achterzijde, gelegen in een fraai breed pand. Het appartement heeft hoge plafonds (2,80!) en een moderne badkamer (met mogelijkheid tot uitbreiding) en moderne luxe keuken en twee ruime slaapkamers. Het pand staat op eigen grond en is geheel voorzien van isolatieglas. Individuele berging op de zolderverdieping en gemeenschappelijk dakterras met ieder zijn eigen gedeelte a 15 m²! De woning is gelegen in het populaire stukje van Oost. Op slechts 2 minuten lopen ligt het Beukenplein met delicatessen winkels en de Pretoriustraat een leuke straat met restaurants (zoals Spaghetteria, Eddy Spaghetti, etc.) en koffietentjes (Rum Baba, The Cottage, etc.). Verder zijn er uiteraard de vele trendy winkels en horeca op de Middenweg en de Linnaeusstraat met delicatessen winkels en een meer dan ruim aanbod gezellige horeca. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte loopafstand in de Eerste Oosterparkstraat en bij winkelcentrum Oostpoort. Het Oosterpark met aantrekkelijke horeca, meerdere speeltuinen en een recent gerenoveerd pierebad, is gelegen op slechts 4 minuten lopen. In de buurt zijn verder goede crèches en scholen te vinden en uiteraard het fraaie Park Frankendael. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 (Leidseplein) en tram 3 (Museumplein) stoppen voor het Oosterpark, 2 buslijnen doen het Beukenplein aan, metrohalte Wibautstraat zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal- en Amstel station en met de auto bent u, via de Wibautstraat, in een mum van tijd uit de stad. Indeling: Entree via stenen buitentrap naar eerste verdieping. Eigen entreedeur naar het appartement: garderobe, hal met toegang tot de ruime slaapkamers, woonkamer met moderne keuken voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur (grote koel- en vrieskast, vaatwasser (uit 2016), oven, magneton, keramische kookplaat en afzuigkap) en veel ‘werkblad’. Aan de voorzijde twee openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten, en aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met balkonkast. Twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en handdoekradiator. In de vaste kast van de badkamer vindt u de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats CV ketel. Vanuit de badkamer toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om deze bij de badkamer te betrekken. Woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie massief eiken vloer. De keuken heeft een leistenen vloer. Via het gezamenlijke trappenhuis is de berging op de zolderverdieping te bereiken alsmede het zonnige dakterras! Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1910; - Bijdrage VVE EUR 100,- per maand; - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning en genoeg parkeerplek is in de buurt om je auto kwijt te kunnen; - Authentieke details aanwezig; - Elektra is vernieuwd, alle stopcontacten laag geplaatst, meterkast met 5 groepen + aardlekschakelaar; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Isolerende beglazing aan voor- en achterzijde; - Woonoppervlakte ca. 76,1 m², exclusief de berging van 4 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) en drie balkons en dakterras (eigen gedeelte 15 m²); - C.V.-combiketel uit 2012; - Actieve VVE (4 leden), administratie wordt in eigen beheer gedaan. Groot onderhoud recentelijk gedaan (achtergevel geheel geïsoleerd en geschilderd in 2017, dakbedekking achterdak vernieuwd in 2015, en voorgevelherstel, goot en shingles van het voordak zijn vervangen in 2016); - Gemeenschappelijk dakterras met ieder zijn privé gedeelte van 15 m²; - Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 