Tweede Wittenburgerdwarsstraat 9 1018LP, Amsterdam

**English text below** Gewekt worden door het geluid van opstijgende zwanen en vrolijk kwakende eendjes, met de luxe van ruim voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur en dat in het centrum van Amsterdam! Dit lichte 4 kamer hoekappartement met balkon is gelegen aan het water, in een rustige buurt, op de tweede verdieping, met balkon voldoet aan onder meer deze eisen. Wat deze woning nog meer heeft te bieden? Het eiland Wittenburg is met de auto uitstekend te bereiken via de Ring A10. Het centraal station is op 10 minuten afstand, overig openbaar vervoer in overvloed! Toeristische attracties als Science center Nemo en scheepvaartmuseum kun je als buurman beschouwen. Artis, het Oosterpark en de ontelbare horecagelegenheden zijn op slechts enkele minuten. De Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. Indeling: Beletage met brievenbus, afgesloten portiek, vervolgens de 2 ruime (handig voor de verhuizing) trappen op naar de woning. Bij binnenkomst van de woning valt meteen de ruime hal met intercom op. Vanuit hier heeft u rechts de badkamer met bad, design radiator en wastafel. Separaat het toilet met wasbakje. Doorlopend komt u maar liefst 3 slaapkamers tegen, allen van keurig luxe formaat. Twee slaapkamers kijken uit op de groene binnentuin, de derde slaapkamer kijkt uit over het water. Terug naar de voordeur! De woonkamer wordt overgoten door daglicht, middels de royale raampartijen. Aangrenzend het gezellig balkon, waar het goed toeven is met een wijntje en een stokbroodje. De open keuken is van alle gemakken voorzien, combi magnetron, vaatwasser en afzuigkap (alle van Bosch) Koelkast, vrieskast, dubbele spoelbak en 5 pits gaskookplaat. In de keuken een praktische bergkast voor proviand met aansluiting wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich nog een inpandige berging, vlakbij de toegangsdeur. Het gehele appartementencomplex wordt beheert door een actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen €102,- per maand. Op dit moment is er geen wachtlijst bij de gemeente Amsterdam voor het aanvragen van een parkeervergunning, op zondag is het parkeren gratis. Bijzonderheden: - In het gehele appartement ligt dezelfde houten parket vloer. - 3 Slaapkamers - Balkon aanwezig gelegen op het Zuid-West - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 mei 2041 - CV type Intergas Kompakt HR bouwjaar 2005 - Externe meterkast voorzien van 7 groepen en aardlek - Oplevering in overleg **English text** Waking up by the sound of rising swans and cheerfully quacking ducks, with the luxury of plenty of parking spaces right outside the front door, in the Centre of Amsterdam can you believe that?! This bright 4 room corner apartment with balcony is situated directly near the water, in a quiet area, on the second floor, with balcony. What has this property have to offer even more? The island “Wittenburg” is easy to reach by the A10 ring road. The Central Station is 10 minutes away, other public transportation in abundance! Consider tourist attractions such as Science center Nemo and Maritime museum as your neighbor. Artis Zoo, Oosterpark and countless bars/ restaurants are only minutes away. The Supermarket Albert Heijn is literally around the corner. Common entrance with mailboxes, 2 spacious (useful for the moving day) steps on to the property. Enterance the house on the second floor, spacious hall with intercom, bathroom with bath, radiator and sink, separate toilet with fountain. Further on the hallway there are 3 bedrooms, all of comforable size. Two bedrooms offers a view at the green courtyard, the third bedroom lookout over the water. Back to the front door! The large windows in the living room provide massive natural light. You can relax with a glass of wine and a baguette on the cosy balcony. The open kitchen is fully equipped: microwave/oven, dishwasher, extractor, refrigerator, freezer, double sink and 5 burner stove. In the kitchen a practical storage cupboard for supplies, with connection for washing machine and dryer. On the ground floor there is a private storage room, near the entrance door. The entire complex is managed by an active and healthy owners association, €102,- service charge per monthly. At the moment there is no waiting list at the city of Amsterdam for applying for a parking permit, parking is free on Sunday. Particularities: - The appartement is fitted with the same wooden floor - 3 bedrooms - Balcony (South-West) - Fully equipped with double glazing - Muncipal leasehold, canon has been bought off until May 31th 2041 - Central heating system: Intergas Kompakt HR 2005 - Externe meterkast voorzien van 7 groepen en aardlek - Delivery in consultation