Recent compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis gelegen op derde en vierde verdieping met drie slaapkamers, diep balkon, groot dakterras en aparte fietsenberging. Gelegen in een gewild gedeelte van Oost, vlakbij het Beukenplein en het Oosterpark. Nieuwe fundering en afgekochte erfpacht!
Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het onlangs grootschalig gerenoveerde Oosterpark, de winkels op de Eerste Oosterparkstraat en het Beukenplein en de bekroonde Dappermarkt. In de buurt zijn er veel gezellige (eet)cafés, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden te vinden waaronder het Volkshotel, Stek, Loetje, Bukowski en Louie Louie. Iets verderop zijn het tropenmuseum en Artis gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam, de metro en de ring A-10 en de A-1.
Omschrijving
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 116 m2 en is gelegen op de derde en vierde verdieping van een klassiek pand. Ideale indeling met ruime lichte woonkamer en ruime eetkeuken met een diep balkon op het westen en boven drie goede slaapkamers en een riant dakterras met dakhuisje welke ruimte biedt aan een koelkast. Er heeft een aantal jaar geleden een grote complexmatige renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de fundering is vernieuwd. Er zijn isolatiemaatregelen genomen d.m.v. isolatievloeren, gevelisolatie en nieuwe houten ramen en deuren met dubbel glas. De installaties voor gas, elektra en cv zijn vernieuwd en er is een complete nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst, alle binnendeuren en deurposten zijn vervangen, de vloer is door het gehele appartement afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Het appartement is uitstekend onderhouden en kan direct betrokken worden.
Indeling
Representatieve hal met ruim opgezet trappenhuis naar de derde verdieping.
Derde verdieping: entree, hal, separaat toilet met fontein, lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, trap naar de vierde verdieping, berging voorzien van een cv ketel en mechanische ventilatie, ruime eetkamer met openslaande deuren naar het diepe balkon aan de achterzijde, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Vierde verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, vaste trap naar dakhuisje met toegang tot het waanzinnige dakterras met pergola, water en elektra aansluiting, moderne badkamer met tweede toilet, bergkast thans in gebruik als inloopkast, aparte berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, master bedroom met kastenwand aan de voorzijde.
Twee fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling op de Vrolikstraat 291-bg.
Keuken
Moderne witte greeploze keuken met een zwart stenen aanrechtblad voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een aparte drieladen vriezer.
Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Luxe badkamer met grote zwarte vloer en deels wit en grijze wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel en spiegel met verlichting, inloopdouche met easydrain en glazen douchewand, ligbad met handdouche, handdoekradiator en een toilet.
Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2011);
Moderne elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars;
Videofoon;
Mechanische ventilatie;
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Vrolikstraat 291-A t/m G, 293 en 297 A t/m H te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE-Beheer. De servicekosten bedragen ? 95,24 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd dubbel bovenhuis;
Nieuwe fundering;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Eiken vloer op de derde en vierde verdieping;
Gestuukte wanden en plafonds;
Drie slaapkamers;
Riant dakterras;
Groot balkon met avondzon (west);
Twee stallingplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling op Vrolikstraat 291-bg;
Afgekochte erfpacht;
Bouwjaar circa 1902.
*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
€ 2,50 
Verkopen 