Boutershemstraat 20 4611KC, Bergen op Zoom

Aan de rand van het centrum gelegen karakteristieke stadswoning met een moderne keuken, badkamer en onder architectuur aangelegde tuin. ALGEMEEN: Deze sfeervolle karakteristieke woning is gebouwd in het jaar 1892 en volledig gerenoveerd in 2008/2009 waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven. Het pand is gelegen in de binnenstad van het historische en bourgondische Bergen op Zoom. Het stadspark, genaamd Kiek in de Pot, het winkelcentrum, de woonboulevard, Gebouw de Zeeland en het centraal station is op loopafstand en de uitvalswegen richting de grote steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kenmerkende eigenschappen van de woning op de begane grond zijn o.a. een ruime leef keuken, hoge plafonds, hoge kwaliteit laminaatvloeren, paneeldeuren en compleet nieuwe badkamer. Op de verdiepingsvloeren bevinden zich 2 royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een toilet, door de vaste trap naar de 2e verdieping is er de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe omsloten stadstuin welke een rustpunt is door de geïsoleerde ligging. De woning oogt verrassend ruim door de hoge plafonds. Het gebruik van extra geluidswerende beglazing weert het stadsgeluid van buiten. Een bijzondere sfeer op een prettige woonlocatie. Wij proberen u met deze omschrijving een beeld te geven van de woning. Om de echte sfeer te proeven is een bezichtiging beslist noodzakelijk. INDELING: Begane grond: (beton- en houten vloer) * hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * meterkast met 8 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar; * woonkamer voorzien van een schouwpartij, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * halfopen woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken (2008), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; * bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; * modern betegeld toilet met fonteintje; * betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots; * vanuit de woonkamer een trap naar: 1e verdieping: (houten vloer) * royale slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, trap naar verdieping; * slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * betegeld toilet met fonteintje; * vanuit de slaapkamer aan de achterzijde een trap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * open zolder (eventueel 3e slaapkamer) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: * berging. Tuin: De zonnige en gezellige onder architectuur aangelegde STADSTUIN beschikt over o.a. fruitbomen, terrasjes met sierbestrating en een berging. De tuin biedt u voldoende privacy om optimaal van de zon te kunnen genieten. Uiteraard ontbreekt het niet aan een buitenkraan en verlichting. De gehele tuin wordt optimaal benut waardoor u kunt genieten van elk plekje in de tuin. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing en gedeeltelijk geluidsisolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * In de straat wordt het afval ondergronds verzameld waardoor er geen kliko benodigd is. * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.