Moerstraatsebaan 93 4614PE, Bergen op Zoom

Landelijk gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met een royale tuin van 2.340 m² en veel privacy ALGEMEEN: Deze verrassende woning is gelegen in het buitengebied van Bergen op Zoom op ca. 5 min. van Halsteren en Bergen op Zoom. In 2012 is de woning aan de achterzijde geheel uitgebouwd en voorzien van 3 aparte kamers (thans in gebruik als slaapkamers). Door deze aanbouw heeft de woning veel mogelijkheden, onder andere wonen en werken aan huis, aanleunwoning, mantelzorg etc. Op dit moment biedt de woning maar liefst 6 slaapkamers. In het originele woonhuis bevindt zich de woonkamer met open keuken en op de verdieping 3 slaapkamers, een complete badkamer. Het woonhuis en de aanbouw zijn beide voorzien van een eigen CV-ketel zodat ze onafhankelijk verwarmd kunnen worden. De tuin is rondom gelegen en ideaal voor mensen die houden van het buitenleven. Aan de oostkant van de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met uitzicht op de tuin. Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * uitgebreide meterkast met een aardlekschakelaar; * betegeld toilet met fonteintje; * uitgebouwde L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * halfopen keuken (ca. 15 m²), waarin geplaatst een U-vormig opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een beukenhout aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 6-pits gaskookplaat, -elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser-/wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels, houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * modern betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een lichttube; * slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer links, voorzien van een vaste kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (houten vloer) * overloop met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts voor (ca. 7 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer links voor (ca. 12,5 m²) voorzien van een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer links achter (ca. 11,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * 2e betegelde en moderne badkamer met een dakraam, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel; * vanuit de overloop een vlizotrap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakplaten in het zicht. Tuin: * aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een sfeervolle overkapping, gazon, 2 waterpunten, diverse terrassen, diverse beplanting en een tuinhuis voorzien van verlichting en electra. * aangelegde oprit ten behoeve van meerdere auto's, bestraat met grind en afsluitbaar door middel van een sierhekwerk. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton-/ en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- (gedeeltelijk), spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Deze combiketel is in gebruik voor de aanbouw. De 2e HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2005), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Deze combiketel is in gebruik voor het originele woonhuis. Diversen: * de woning is rondom volledig voorzien van verlichting; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.