Olympialaan 13 4624AA, Bergen op Zoom

Aan de rand van een bungalowwijk gelegen geheel gerenoveerde vrijstaande woning met 2 garages, stallingsruimte en een fraai aangelegde tuin op het zuiden ALGEMEEN: De woning is fraai aan de rand van een populaire bungalowwijk gelegen nabij uitvalswegen, sport en recreatievoorzieningen alsmede bos- en water gebied. De woning is in de periode 2011/2012 geheel gerenoveerd o.a.: - nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR+++ Tripleglas (2016); - vloerverwarming begane grond (2016); - nieuwe inbouwkeuken, sanitair en tegelwerk; - nieuwe CV-installatie met een HR-combiketel (2015); - kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing; - na-isoleren spouwmuren en dak; - vervangen voegwerk en 2x impregneren van de gevels; - bouw stallingsruimte van 32 m² ten behoeve van de camper of caravan; - bouw houten garage en overkapping houtopslag; -veranda met terrasverwarming; - nieuwe tuinaanleg en sierbestrating; - vervangen vloer-, wand- en plafondafwerkingen. De woning is praktisch ingedeeld en ideaal in combinatie met kantoor, praktijk, evt. aanleunwoning, enz. en o.a. voorzien van een werk-/slaapkamer op de begane grond, riante living met een inbouwhaard en open keuken voorzien van en uitgebreide inbouwkeuken met allee apparatuur, bijkeuken en kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 of evt. 4 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en op de 2e verdieping een royale bergzolder. INDELING: Begane grond: (beton- en houten vloer) * hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * meterkast met 7 groepen; * modern betegeld toilet met fonteintje; * slaap/werkkamer (ca. 11 m²), wandafwerking structuurverf, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * L-vormige woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken), wandafwerking structuurverf, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; * open keuken, waarin geplaatst een dubbele in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, -koeler, -vriezer, -vaatwasser en een afzuigschouw alsmede een fornuis met een 5-pits gaskookplaat en een oven, wandafwerking tegels en structuurverf, PVC vloer, plafond afgewerkt met MDF voorzien van inbouwspots; * bijkeuken, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar garage en deur naar provisiekelder en garage; * provisiekelder; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met plafondplaten; * slaapkamer links voor (ca. 16 m²) voorzien van bergkast onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met plafondplaten; * slaapkamer midden voor (ca. 16 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met plafondplaten, deur naar balkon; * slaapkamer rechts (ca. 25 m²) voorzien van 2 inbouwkasten, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met plafondplaten, deur naar balkon; * moderne betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel; * modern betegeld toilet; * vanuit de overloop een vlizotrap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * zolderruimte voorzien van 3 dakramen en opstelplaats HR-ketel, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: * garage voorzien van wasmachineaansluiting, elektrisch bedienbare sectiedeur en een loopdeur, wandafwerking stucwerk, vloer gedekt met betontegels, plafond afgewerkt met schroten; * vrijstaande houten garage voorzien van dubbele elektrische bedienbare deuren; * camper/caravanstalling (ca. 32 m²) voorzien van een dubbele houten poort en een loopdeur; * aangebouwde berging met 2 loopdeuren; * overkapping ten behoeve van opslag openhaardhout. Tuin: * overdekt terras verhard met sierbestrating en voorzien van een buiten openhaard; * aangelegde tuin op het zuiden voorzien van een veranda en diverse terrassen verhard met sierbestrating, borders, gazon en een vijverpartij; * oprit op het erf, bestraat met sierbestrating en afgesloten met een dubbele sierhekwerkpoort voorzien van parkeergelegenheid voor 4 à 5 auto's; * waterbron met pomp ten behoeve van beregening. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, 1e verdiepingsvloer betonvloer, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in metselbaksteen voorzien van betonvloer en een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Stalling: Opgetrokken in gegalvaniseerde spanten afgewerkt met houten rabatdelen, betontegelvloer, dak gedekt met polycarbonaatplaten. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie en HR+++ Tripleglas. Tevens is de woning voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater ten behoeve de keuken is een close-in boiler geplaatst. De gehele begane grond (excl. de garage) is in 2016 voorzien van vloerverwarming. Diversen: * de woning is voorzien van een energielabel B; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.