Van der Rijtstraat 14 4611PR, Bergen op Zoom

Wonen in een heerlijk ruime bovenwoning met groot dakterras aan de rand van het winkelcentrum. De voorgevel toont absoluut niet de ruimte die deze woning heeft. Met een inhoud van 400 m3 en een woonoppervlakte van ca 170 m2 is dit instapklare object groter dan de standaard eengezinswoning. Deze bovenwoning ligt in een rustige straat maar slechts op enkele passen van het stadscentrum. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 55 m2 en grenst aan een dakterras van 30 m2. Daarnaast heeft deze woning 3 slaapkamers, een badkamer van ca 15 m2 en een apart 2e toilet. In 2002 is dit pand geheel herbouwd en is er gebruik gemaakt van goede materialen in neutrale kleuren. Een echte aanrader voor mensen die in het centrum willen wonen maar toch ook een rustige verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving zoeken. Deze woning dient u beslist gezien te hebben om de ruimte te kunnen beoordelen. Laat u verrassen hoe ruim deze woning is, want de voorgevel geeft een vertekend beeld en maak een afspraak voor een bezichtiging.De voordeur geeft toegang tot de entree van de woning. Deze entree is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden voorzien van verf. Naast de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) heeft u hier naast en onder de trap ruimte om uw fietsen of kinderwagen te plaatsen zonder dat de ingang wordt geblokkeerd. De rechte houten trap geeft toegang tot de bovenwoning.Met de trap vanuit de entree komt u in de hal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met een eiken planken vloer, en gespoten wanden en plafond. De hal heeft een garderobe-nis en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, het toilet en de riante badkamer.Woonkamer/keukenDe woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 55 m2. Door de U-vormige indeling heeft men vanuit het zitgedeelte geen inkijk in de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote hardhouten pui met HR++ glas. Direct aan de woonkamer is het ruime dakterras op het oosten gelegen. Dit dakterras heeft een afmeting van 9 m x 3,6 m. De gehele woonkamer is afgewerkt met dezelfde eiken planken vloer als in de hal. Wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk.Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken aan. Deze is heerlijk ruim van opzet en heeft een U-vormige keukeninrichting. In het kunststof aanrechtblad bevinden zich twee rvs spoelbakken en een keramische kookplaat, waarboven een afzuigkap is geplaatst. Als inbouwapparatuur vindt u in deze keuken een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Alle apparatuur is van het merk Miele. Achter het aanrecht zijn de wanden voorzien van tegels. Ook de vloer is afgewerkt met tegels in een lichte tint.Naast de keuken bevindt zich nog een gedeelte van de woonkamer die heerlijk ruim is en waar een grote eettafel zeker niet misstaat. Een fijne ruimte om met gasten of met de kinderen te genieten van een maaltijd.Door de twee grote dakkapellen aan de voorzijde van de woning is ook de keuken heerlijk licht en ontstaat er een ruim gevoel zonder last te hebben van het kleine stukje schuinte wat overblijft.Slaapkamer Naast de woonkamer is de grote ouderslaapkamer (achterzijde woning) gesitueerd. Deze heeft een oppervlakte van ruim 23 m2. Wederom een heerlijk lichte kamer door de grote ramen over nagenoeg de volle breedte van de kamer. In de kunststof kozijnen bevindt zich HR++ beglazing. Daarnaast heeft deze slaapkamer ook toegang tot het dakterras. Op de vloer licht vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.Deze kamer is voorzien van CAI en PTT aansluitpunten.BadkamerTegenover de slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte tinten en zeer ruim van opzet (ca. 15 m2). Links van de deur is een douchecabine geplaatst met daartegenover een hoekwhirlpool. Centraal in de badkamer bevindt zich een zwevend toilet.Aan de rechterzijde van de toegangsdeur zijn twee wastafels geplaats met ertussenin een kast. In dit gedeelte van de badkamer bevinden zich ook de aansluitpunten voor uw witgoedapparatuur.Door de twee grote kunststof dakkapellen, met HR++ beglazing, is ook de badkamer heerlijk licht en heeft men geen enkele last van het kleine stukje schuine wand wat over blijft. Alle dakkapellen aan de voorzijde zijn voorzien van screens, die per dakkapel met een afstandsbediening bedienbaar zijn.ToiletTussen de badkamer en slaapkamer in bevindt zich nog een apart tweede toilet op deze verdieping. Uw gasten hoeven zo geen gebruik te maken van de badkamer. Dit toilet is geheel betegeld in lichte tinten, voorzien van een zwevend closet en fontein.Met een vaste rechte trap vanuit de hal bereikt men de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich direct bergruimte in de ingebouwde kasten en de CV-ketel (Remeha Quinta HR CW4 uit 2002). Links en rechts van deze overloop liggen nog twee slaapkamers. Door het ruim bemeten dakraam is ook hier weer voldoende daglicht.De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 6 m x4 m met daarnaast nog bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kanten. Deze kamer heeft 2 grote dakramen, met isolerende beglazing, aan de voorzijde van de woning waardoor er veel lichtinval is en het een heerlijke kamer is om te verblijven. Tegenover deze slaapkamer ligt de derde slaapkamer. Deze is, in verhouding tot de andere kamers, wat kleiner met een afmeting van 3 m x 4m maar nog steeds een zeer ruime kamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot dakraam met isolerende beglazing en bergruimte achter de knieschotten.De gehele tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Wanden en plafonds bestaan uit de witte geïsoleerde dakplaten die in het zicht zitten.Ondanks dat het een bovenwoning is, is er voldoende ruimte om te spelen voor kinderen op het dakterras van ca. 30 m2 gelegen op het oosten. Daarnaast ligt deze woning zeer gunstig bij de Korenbeursplein waar het gezellig vertoeven is tijdens Buitengewoon Bergen op Zoom. En heeft u kleine kinderen dan kunt u gewoon de kinderen of de babyfoon meenemen. Op andere momenten kunnen de kinderen heerlijk spelen op dit plein.Kortom• Zeer ruime bovenwoning• Geheel in lichte tinten afgewerkt• Dakterras van ca. 30 m2• Ruime woonkamer• 3 grote slaapkamers• Riante badkamer• Rustig gelegen en toch in het centrum